高明区第三方房屋质量检测

高明区房屋质量检测单位

　　欢迎来电咨询：

　　我们承接所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工

　　我们是广东方十房屋安全鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋鉴定单位。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、房屋安全鉴定、危房鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、房屋受损等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　房屋抗震鉴定，则是对建筑物整体考虑，需对建筑物整体进行承载能力复核验算、抗震验算，并根据抗震设计规范、抗震鉴定标准的相关规定综合考虑，zui终给出建筑物抗震鉴定结论意见。通过检测的手段得出鉴定所需的材料性能、数据，作为鉴定的依据。

　　房屋安全鉴定 房屋安全鉴定的途径现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

　　4

　　屋面防水层检测内容 1)检查，明确其渗漏范围、程度及损坏部位； 2)对屋面做闭水实验，鉴定渗漏的详细位置；3)对屋面面层进行有损检测，敲除面层隔热保温层、找平层，查处渗水原因； 4)对其屋面防水层进行抽芯取样，检测其防水层厚度；5)针对渗漏部位对其构件布置、构造、裂缝、变形、损坏等情况进行鉴定； 6)针对渗漏原因、渗漏部位提出合理的处理建议；7)房屋鉴定报告

　　3

　　木结构构件 1、柱 （a）柱顶撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。（b）因腐朽变质，使有效截面减少，柱脚达1/2以上，柱的其他部位达1/4以上。 （c）蛀蚀严重，敲击有空鼓声。 2、梁、搁栅、檩条（a）中部断裂；或产生明显的斜裂缝；或产生水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。（b）梁产生超过跨度1/120的挠度，搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。 （c）因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。（d）蛀蚀严重，敲击有空鼓声。 （e）榫头断裂，支座松脱。 3、屋架（a）支撑系统松动失稳，过度变形，导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的4/100。（b）上、下弦杆断裂；或产生明显的斜裂缝；或产生明显的弯曲变形。 （c）上、下弦杆因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。（d）蛀蚀严重，敲击有空鼓声。 （e）主要节点，或上、下弦杆连接失效。 （f）钢拉杆松脱；或严重锈蚀，截面减少达1/4以上。

　　2

　　哪一类房屋结构*易出现安全事故？*易出现安全事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计，历年来我国发生倒塌事故的房屋中，混合结构、砖木结构房屋占81、钢筋混凝土结构房屋占8、钢结构房屋占11。房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为有哪几种?1.房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。

　　1

　　现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请。如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。