沈阳市房屋安全检测鉴定报告找什么单位

沈阳市房屋安全检测鉴定报告找什么单位

房屋结构改造检测鉴定：
1.了解房屋使用情况，收集房屋建造年代信息；
2.现场测绘建筑、结构布置图，构件配置图；
3.进行鉴定评估所需的必要的测量、测试，包括房屋裂损检查、材料强度测试、构件尺寸等；
4.进行结构分析计算，房屋承载能力分析计算，进屋承载力分析；
5.出具房屋安全性检测报告。
房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有mgo等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量cl-等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量cl-等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施建议。

房屋使用寿命的根本途径，是关系生命安全的重要问题。在进屋结构安全鉴定的中，检测人员应分别对房屋的混凝土结构砌体结构和钢结构进行详细的检测，并填写详细的检测报告。本文拟从房屋结构安全鉴定的范围与作用着手，探讨安全鉴定的基础检测方案。希望能为我国的房屋结构安全作出贡献，为的生命财产安全提供有效的。

　　房屋安全检测鉴定工作包括资料收集、现状的检测、抗力的验算和加固的建议。资料的收集即对建筑物的情况详细地进行调查，包括建筑结构图纸、建造年代、上部结构概况、基础结构及地质资料、荷载状况、施工概况等。现状的检测具体到建筑结构材料的检测，主要有：

　　(一)回弹法：用回弹仪弹击混凝土表面，由反射面的硬度决定回弹值。在混凝土表面存在石子、水泥石和水泥胶体，当水泥标号较高时，水泥石强度高，回弹值也高，混凝土强度也高。

　　(二)拉拔法：通过专门的工具锚人混凝土中，通过抗压强度推算抗拉强度以评定其质量。

　　(三)超声法：在正常混凝土中弹性模量与强度有稳定的关系，超声波通过发射、接收装置测出波速，波速可以通过材料弹性模量进而评定其强度。

　　(四)钻进法：在恒压下用等速冲击钻钻人混凝土表面，由钻进速度确定混凝土的内在质量。

　　(五)岩芯取样法：是一种较好的强度测量方法，但取芯太小影响测量，取芯太大易加大损害。

　房屋在使用过程中越来越多的人不重视房屋的使用年限，等到房屋出现安全质量事故时选择才对房屋进屋安全鉴定，其实房屋如同人的身体一样，使用久了如果不好好保养就会有疾病缠身，同样的道理，随着房屋的使用年限增长，房屋也会步入老龄化，房屋的结构构件等也会出现问题，所以要时常对房屋结构进屋安全鉴定。

　　房屋在超过房屋设计使用年限时要更加注意房屋的使用，不可随意对房屋进行拆除、改建、加层、变动建筑主体和承重结构等，如需对房屋进行以上改动，确定房屋是否满足改造要求，在不影响房屋结构安全的情况下可对房屋进行改动，确定房屋是否符合改动前提是由专业的房屋安全鉴定机构对房屋进屋安全鉴定，并到相关部门进行备案申请，在确定允许的情况下才可对房屋进行改建、拆除等。

　　那么我们应当如何确定房屋的使用年限进屋安全鉴定呢？

　　一、建筑类型为：学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。

　　二、一般居住型房屋，在使用年限满30年时，建议进行首次房屋安全鉴定，并每10年进行次房屋安全鉴定评估。

　　三、当房屋达到设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年进行一次房屋安全鉴定评估。

　　四、建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估。

　　五、当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年，建议进行首次房屋安全鉴定评估，并每10年进行一次房屋安全鉴定评估。

　　六、当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，建议每10年进行一次房屋安全鉴定评估。

　　以上根据房屋类型、使用年限及使用时间等情况需要进屋安全鉴定，是根据各地方住建主管部门有关规定进行的分享。