济南市房屋安全检测鉴定第三方机构

房屋安全鉴定房屋损坏趋势检测：

　　1）房屋因受相邻工程影响，为对房屋进行保护而进行的检测；

　　2）分施工前的检测、施工期间的监测和施工后的评估；

　　3）施工前一般进行完损检测，施工期间进行全过程的变形和损伤监测；

　　4）施工后对前期监测结果进行总结，对房屋质量进行复测，评估受损程度；

　　5）通过检测监测，一方面对房屋进行保护，另一方面为解决纠纷提供依据。

　　检测内容：

　　1）房屋建筑结构情况的调查（结构体系、及沉降缝等）；

　　2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

　　3）房屋损伤情况的检测（针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响）；

　　4）相邻工程概况的调查（是否符合规范的要求）；

　　5）分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值（相邻工程施工前）；

　　6）提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值；

　　7）对存在的问题提出处理建议。

　　房屋完损状况检测：

　　1）为解决某种专门问题（如局部损伤、质量纠纷、原因分析）；

　　2）损伤检测、变形检测等是主要工作内容；

　　3）以定性分析为主，一般不做结构计算；

　　4）以完损等级规范为依据，分完好、基本完好、一般损坏、严重损坏、危房

　　灾后建筑物的安全检测与评估，

　　1）在房屋受水灾、火灾及地震灾害后，为了解房屋受损程度及安全状况而进行的检测；

　　2）在检测中，首先对灾害的程度进行调查，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等进行调查.

　　3）一般需对房屋受损后的结构状况进行计算分析。

　　历史保护建筑的综合检测评估：

　　1）包括一般历史保护建筑和文物建筑的检测评估.

　　2）需从历史保护的角度进行检测评估，与一般建筑的区别在于“保护”.

　　3）首先需对保护类别、保护部位进行确认，对历史沿革进行调查。

　　4）历史建筑重在延年益寿，重在保护性利用，检测更需细致，尽量挖掘潜能.

　　5）一般需对建筑、结构、机电等进行全面检测评。

　　6）在现场充分检测的基础上，对结构性能进行评估，需结合历史的特点。