荔湾区房屋质量检测价格

　　荔湾区房屋质量检测价格

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　　我们承接所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工

　　我们是广东方十房屋安全鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋鉴定单位。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、房屋安全鉴定、危房鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、房屋受损等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　房屋受损检测鉴定报告，通过采用一定的技术和方法，对房屋质量，尤其是其结构质量进行检测和性能鉴定，检查房屋结构的损坏情况。判断房屋的安全性和使用期限，从而保障生命财产安全。

　　如今房价高立，购买二手房成为很多朋友的。二手房产权关系复杂、受政策因素影响多，使交易活动产生诸多风险和纠纷，但这些还不是让人担心

　　的，事实上买二手房怕的是楼主隐瞒质量问题。一般等购房者发现问题时已经是交房入住之后了，这时候钱也花了，合同也签了，流程也结束了，解决

　　这些问题的花费算谁的？由此引起的商品房质量纠纷也呈不断上升趋势。

　　房屋质量问题可能在交房时就能发现，但更多的情况是交房时很难发现，等到业主入住以后才慢慢浮出水面，不同阶段出现房屋质量问题的不同处理：

　　（一）收房时发现房屋质量存在问题。如果收房时发现房屋主体结构质量不合格，或者认为房屋主体质量不合格经专业机构检验确实不合格的，购房人有

　　权拒绝收房，并可以要求开发商解除合同及赔偿损失。

　　（二）购房人在装修入住后，如果出现质量问题，要确定该质量问题是房屋本身的质量问题还是装修的问题：

　　1、如果是装修的问题，在保修期内只能找装修公司维修并要求赔偿损失。

　　2、如果是房屋本身的质量问题，在保修期内，购房人首先向开发商提出要求维修，或者在自己维修完后，要求开发商承担全部的修复费用和因为修复而

　　给自身造成的合理损失。出现纠纷协商好，找房屋安全鉴定公司，在的原则上做一下房屋质量鉴定。对质量问题有个明确的诊断，为维修做

　　好准备。如果该质量问题经多次维修仍不能有效解决，并且影响到购房人的正常居住，购房人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失，这里的损失包括

　　装修的费用、房款的利息、损害的赔偿等。

　　在这里要提醒大家注意，入住以后出现质量问题应注意分清责任，保留证据。

　　在广州的老城区不乏有一些是上个世纪建设的房屋，而且还有不少人依然在居住，而老房子的建设使用有没有期限呢？应不应该做房屋鉴定呢？下文，由我来说明什么老房屋的一些相关问题：

　　使用期限：

　　老房子有必要做一个关于房屋安全鉴定的检测，因为使用期限问题。房屋的使用是有一定性的居住期限，久房屋的居住年限是50年，如果用的大型钢铁它的使用寿命也会随着增长20年。当然使用期限会大于设计年限，如果是自然寿命，那和混凝土材料特性，结构设计，还有自然条件的影响都是密切相关。

　　需要做房屋鉴定：

　　因为在环境和内部材料的使用上，都是具有不一样性的破损，要经过专业的房屋安全鉴定才可以知道混凝土的沙化情况和房屋承载的荷载力有没有偏离房屋整体，而且房屋鉴定可以提前预见风险，防范未然。