济宁市第三方机构办理工程竣工验收检测鉴定报告

济宁市第三方机构办理工程竣工验收检测鉴定报告

工程竣工报告与工程竣工验收报告 是一回事吗？
并不相同
根据《建设工程验收办法》的规定：竣工报告是建筑工程单位在工程完成以后，向工程建设单位提交的材料；工程竣工验收报告是工程建设单位向建设工程的行政主管部门提交的材料。
二者的区别在于：
报送的主体不同；
报送的目的不同；
报送的要求不同；
报送结果不同；
报送的条件不同；
墙角粉刷必须在一条直线上，墙面粉刷做到平整收光。
水路开槽布管及配件，接头必须牢固，做闭水试验，检查是是否有渗水现象，如有问题须立即解决。再做二次检测。
地基、基础、结构工程验收记录及检测报告，原件1份；
建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”（原件）。
在使 用过程中存在的安全问题
为了满足使用要求，增大房屋使用面积或更方便的办公需求，按照自己的想法更改房屋结构布置，对房屋原结构荷载受力方式进行了改变。
房屋安全性检测简单来说就是检查房屋的结构损坏状况，从而分析了解房屋目前的安危情况。
随意改变房屋使用用途，造成房屋长久使用产生相应的安全隐患。

工程竣工验收报告——工程竣工验收报告实例：
1、湘潭钢铁集团公司某办公楼是一栋三层的砖混结构建筑物,建筑面积2 140 m2 。该楼于1983年底开始施工,因各种原因工程间歇停工多次,1996 年9 月大楼未经竣工验收便投入使用。使用多年发现三楼附壁柱和屋顶女儿墙开
裂,但未经详细检查,只将裂缝采用水泥浆封闭处理。2015年使用单位检查发现室内壁柱和窗间墙裂缝严重,纵横墙连接处和楼板板缝多处开裂,天棚抹灰层严重脱落,东西山墙外倾,且裂缝具有发展和劣化趋势。要求对大楼进行检测鉴定和加固,并申请借此机会加层改造。
2、检测情况
(1) 室内附壁柱在大梁底部均产生2～3 条竖向劈裂裂缝,缝长1. 2～1. 6 m ,缝宽2～5 m,裂缝特征为两端细中间宽,三楼附壁柱窗间墙从梁下开裂斜向延伸至窗洞边。三楼附壁柱与外墙连接处竖向开裂,裂缝宽度达4～8mm。铲除该裂缝处抹灰层,发现抹灰层厚达40 mm,内附壁柱与砖墙分离,相互没有任何拉接,属于假壁柱。校核原设计图纸发现,原设计三楼无附壁柱,可以判定:三楼现有附壁柱是施工中补砌。
(2) 东西山墙与走廊纵墙连接处竖向开裂,从屋顶延伸至三楼板底,裂缝宽2～15 mm,呈上宽下窄状,山墙与走廊上部屋顶现浇天沟连接处女儿墙推挤外移,错位达10～20mm。三楼靠外墙室内踢脚线粉刷层与墙体完全分离,宽度为3～6 mm ,三楼楼板和三楼顶棚板靠近南面通长裂缝,缝宽4～6mm。三楼部分室内隔墙与南面外纵墙连接处竖向裂缝,缝宽1～3 mm。二、三楼室内天棚抹灰层多处脱落。
(3) 外墙变形采用经纬仪测量,测点布设在房屋四角和外墙中部, 变形测量结果: 西山墙西倾76 mm ,东山墙东倾45 mm,南外纵墙南倾38 mm ,北外倾26 mm。
(4) 大楼从基础至屋顶没有圈梁,三楼屋顶顶棚板为⊥型板,走廊屋顶采用整体现浇钢筋砼内天沟,纵向长度49m未设伸缩缝,屋顶女儿墙高达1. 6 m,走廊南北两边铺盖大型槽瓦,屋顶结构形如凹字形,屋面槽瓦板开裂,钢筋外露且锈蚀严重。
(5) 检查大楼多处纵横墙,发现砌筑质量差,砂浆强度低,砂浆呈白砂粉状,与砖粘接差,通缝、重缝较多,灰缝饱满度不满足要求。
(6)一楼墙体下部未发现裂缝,室内踢脚线完好,室外散水坡和排水沟未见破损,表明地基情况良好,且开挖基础检查得以验证,因而可以排除地基不均匀沉降和变形。
(7)砌体强度检测。砂浆强度检测以回弹法为基础,再适量选择有代表性的回弹测点,取砂浆试样,用冲击法进行修正。红砖强度进行取样测定。检测评定结果:砂浆强度评定等级为m1.0 (设计为m0. 5) ,红砖强度等级评定为mu7. 5(设计为mu7. 5) ,考虑砂浆不饱满造成砌体强度折减,系数取为0.9。

2. 1 　破损原因
2. 1. 1 　设计不合理
(1) 原设计三楼大房间室内无附壁柱,跨度为6 m的屋面大梁直接支承在24砖墙上,结构验算表明其窗间墙局部承压和整体承载力均不满足规范要求。施工中后加壁附砖柱断面太小( 120 mm ×370 mm),且与砖墙缺乏有效拉结,未能形成整体,不能共同受力。
(2) 走廊屋顶采用整体现浇钢筋砼内天沟,纵长长度49 m未设置伸缩缝,温度应变无处释放,对两山墙产生巨大推挤力,导致山墙严重变形外倾,女儿墙开裂错位。
(3) 整栋房屋从上至下没有一道圈梁,造成房屋整体刚度差,抵抗变形能力弱。
(4) 屋顶四周砖砌女儿墙高达1. 6 m,稳定性差,屋面横隔墙与内天沟和女儿墙相连,槽瓦屋面隔热性差,横隔墙温度应变对纵向女儿墙产生较大外推力,使其变形外倾。
2. 1. 2 　施工质量差
(1) 砌筑砂浆强度低,砌筑质量差,水平灰缝饱满度不满足要求,竖向灰缝饱满度更差。
(2)部分纵横墙未同时砌筑,施工时留搓未按规范要求,连结作用差,墙体通缝重缝多,由此造成砌体强度严重削弱,连接构造存在严重缺陷。
2. 2 　鉴定结论
根据检测情况,经分析验算,大楼结构可靠度不能满足现行规范和标准要求( 内壁柱承载力r/ r0 s = 0. 74),为确保安全,必须尽快加固处理。由于大楼整体强度和刚度过低,只能加固处理,不能扩建加层。