东莞市厂房翻新检测鉴定办理报告单位

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－－- 承接所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定－－-

天博是依法设立的法定房屋鉴定检测第三方机构。经由住房和城乡建设委员会核准成立的房屋安全鉴定公司，是第三方检测机构等相关部门资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。

（一）、厂房安全检测鉴定及外资验厂检测

1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定；

2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议；

3、厂房达到的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；

4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；

5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定；

6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。

东莞市厂房翻新检测鉴定收费标准

东莞市厂房翻新检测鉴定怎么办了

工业厂房改造安全检测内容：

1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

10、必要时可检测结构上的荷载或作用；

11、必要时应补充勘察工程地质情况；

12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

（1）检测鉴定内容

对委托方、业主等相关单位的楼板，进行结构性能荷载试验，出具检测报告，了解楼板在荷载作用下裂缝发展情况及挠度发展情况。

（2）主要检测依据

《混凝土结构试验方法标准》(gb/t50152-2012)、《建筑结构检测技术标准》（gb/t50344-2004）等、建设单位提供的设计图纸及设计院提供的楼板荷载值。

（3）现场检测项目 

⒈检查楼板是否开裂，并对裂缝进行观测;

⒉暂定在所测楼板底部中心处，布置两个挠度测点，可根据现场实际情况在板底四周边缘布置挠度测点，采用百分表进行量测，我司可根据现场实际情况调整挠度测点位置及数量；

⒊试验荷载：

试验加载验算值及加载值按以下公式考虑，也可由设计院提供试验荷载加载值。式 3.1加载验算值=恒载标准值（装修层+楼板自重）+活载标准值-已有恒载

（楼板自重标准值）式 3.2加载值=1.2×恒载标准值（装修层+楼板自重）+1.4×活载标准值-已有恒载（楼板自重标准值）。装修荷载标准值、活载标准值及该楼板在试验荷载下允许开裂的裂缝宽度及挠度值由设计院提供。

⒋加载程序：

①在达到加载验算值以前，每级加载值为加载验算值的 20%，持荷 10 ,并进行挠度及裂缝观测；

②达到加载验算值时，持荷 10 ,并进行裂缝及挠度观测；

③超过加载验算值后，每级加载值为加载验算值的 20%左右，持荷 10 ,并进行裂缝及挠度观测；

④达到加载值时，持荷 3 小时，并进行裂缝及挠度观测。

⒌卸载程序：

①次卸载至加载验算值的 100％时, 持续 10 ，并进行挠度观测；

②第二次卸载至加载验算值的 60％时, 持续 10 ，并进挠度观测；

③*后全部卸完，持续 12 小时，并进行挠度观测。