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土地出让与划拨

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3、出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，工业厂房精品定制厂房，可进行转让、出租和diya。划拨的土地不得进行转让、出租和diya。由此可得出，土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。

4、房屋类型不tong，房屋所在的土地性质不同也就影响了该房屋所属的类型。划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地；而出让土地上多建有商品房。土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。工业厂房

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土地的性质按照分类标准不同，可以分成不同的性质，具体分类如下：

1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地使用权出让的gao年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年。

2、按取得方式划分为划拨和出让。

3、按所有权划分为国有土地与集体土地。工业厂房

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