专业部门办理房屋裂缝检测鉴定超低收费
各类房屋安全检测鉴定报告价格—按平方优惠收费，公司业务范围：房屋安全检测、房屋抗震检测、厂房承重检测，厂房验收检测，厂房楼面承重检测，厂房安全检测，学校幼儿园房屋安全检测，酒店宾馆检测等类型的检测。办理各类房屋安全检测多少钱，一般按平米收费，收费标准是同行业低价格，快速出具报告。
一、房屋裂缝危害到底有多大（专业部门办理房屋裂缝检测鉴定超低收费）
首先可以肯定的是，贯穿性裂缝属于严重质量问题，并不是开发商所说的属于质量通病。业主可要求进行鉴定，或赔偿或换房。 楼板的裂缝按严重程度分为表面裂缝即找平层的裂缝，中度裂缝，贯穿性裂缝。 贯穿性裂缝一般出现与墙角成45°的位置，检查裂缝是否贯穿，可以在裂缝处泼些水，再到楼下看顶棚是否滴水。
楼板上的贯穿性断裂缝一般有以下几种原因：
1、楼体的基础有沉降，把楼板给拉裂了。这种情况为严重，但发生的概率比较低。 2、楼板的配筋不符合规范，导致开裂。设计上不太可能，施工过程中有可能是开发商偷工减料。 3、楼板的混凝土标号不符合规范要求。 4、施工过程中钢筋的支模有问题。 修补裂缝好的方法莫过于灌浆法，1、裂缝左右各20cm去除找平层，2、缝隙上口凿成v字，3、用清水洗净自然干透后灌入环氧树脂，4、去除找平层的区域，铺钢丝网重新浇 灌浆法通过压力的方式把化学浆液灌到裂缝中，化学浆液会自动沿着裂缝渗透，由于具有较小的表面张力，化学浆液在混凝土的面上很容易铺展，渗入裂缝并填充混凝土空隙，然后在固化剂的作用下，固结体成一个整体，由于化学浆液的强度远大于混凝土的强度，所以能够起到补强和加固的作用。对于裂缝来说，v字灌浆法是一种近乎完美的方法。
二、房屋裂缝危害（专业部门办理房屋裂缝检测鉴定超低收费）
1．属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。
2．已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”，在司法实践中要通过相关部门鉴定，由法院根据案情综合评定。
3．房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
三、房屋裂缝原因有哪些（专业部门办理房屋裂缝检测鉴定超低收费）
房屋墙体产生裂缝的原因有很多种，有以下一些情况： 一、温差裂缝——形式有正八字缝、倒八字缝、水平缝等 以砖混多层房屋结构为例，当屋盖是钢筋混凝土板而墙体又为砖墙，则该墙体特别容易产生温差裂缝，特别是顶层及女儿墙根部。 因为屋盖材料为钢筋混凝土(线膨胀系数为10×10－6)和墙体材料的砖砌体(线膨胀系数为5×10－6)，二者比较其线膨胀系数相差一倍；且屋面接受的太阳辐射热平均要比墙面大一倍左右，特别是在夏季。如果屋面保温处理不当，屋盖产生较大的温度膨胀变形（冬季会产生冷缩变形），使屋盖和墙体间产生较大的拉应力、剪应力。当剪、拉应力大于砌体抗拉、抗剪应力时，墙体便被拉裂。
(1)收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上；
(2)温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多，大，中间基本没有)；也有沿附墙烟囱的界面上；
(3)沉降裂缝：由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等；
(4)变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；纵横墙连接竖向裂；倾斜引起的断裂等等；
(5)结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。
四、房屋裂缝加固用措施是什么（专业部门办理房屋裂缝检测鉴定超低收费）
1、裂缝复查；
2、制订修补技术方案；
3、清理、修整原结构、构件；
4、界面处理及原构件含水率控制；
5、裂缝修补施工；
6、修补质量检验。裂缝修补方法有：表面封闭法、柔性密封法、注射法、压力灌注法等。下面重点介绍压力灌注法。压力灌注法适用于混凝土结构稳定裂缝修补，恢复构件的整体性，从而达到使用功能的目的。裂缝化学灌浆加固采用低黏度、高抗拉强度灌浆材料，通过压力灌浆（0.2-0.4mpa）注入混凝土构件的裂缝、空洞中，扩散、胶凝、固化，达到粘结、键合、恢复构件整体性的目的，是理想的原位加固技术。
五、房屋安全鉴定费用：（专业部门办理房屋裂缝检测鉴定超低收费）
1、房屋安全鉴定综合单价 一般，按建筑面积计算，10～20元/m2。（每次收费总额起步价不低于1万元），对于a级、b级或d级房屋，可取较低值；对于c级或d级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。
2、房屋安全性检测与鉴定综合单价对于c级或较难判定为c、d级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。综合单价收费：按建筑面积计算，20～70元/m2。（若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目）
3、房屋检测单项收费标准单项收费标准依据2002版《工程勘察收费标准》和《湖北省建设工程质量检测试验收费标准》（鄂价房服[2008]20号）有关规定综合制定。根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。
（1）楼板承载力堆载试验：6000～8000元/点(单间)，至少3个点为一组；
（2）墙体（砖墙）承载力试验：4000～6000元/点，至少6个点为一组；
（3）混凝土回弹仪法检测：200～300元/点(测区)，每100m2约测3个点，至少测30个点；
（4）整体倾斜观测：1100元/(点·次)，不少于8个点/栋；
（5）混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元/点，6个点为一组；
（6）混凝土构件受力主筋检查：500元/点，6个点为一组；
（7）基础开挖及地基承载力检测：5000～8000元/点，3个点为一组。
(以上价格仅供参考，具体价格欢迎来电咨询)
展开全文