潍坊市办理房产证什么情况办理厂房安全检测

潍坊市办理房产证什么情况办理厂房安全检测

房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。1、建筑物灾后（火灾、震灾、水灾及其它事故灾害）检测鉴定2、文物保护建筑质量综合检测评估3、近代建筑保护检测鉴定4、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定5、房屋加层改造检测鉴定6、因故停工后工程复建前检测鉴定7、租售前房屋质量检测评估8、重装修前检测鉴定9、质量问题争议（诉讼）检测鉴定10、工业建筑生产改造检测鉴定11、建筑物使用管理例行的检测鉴定12、建（构）筑物的抗震鉴定与加固设计、施工13、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定14、地下工程、轨道交通工程周边建（构）筑物安全性评估及监测15、大型复杂结构安全性评估及施工安全监测16、建（构）筑物及设备的振动测试、隔震减振处理17房屋安全检测鉴定18房屋质量检测鉴定19工业厂房结构安全鉴定20 建筑工程安全检测鉴定质量检测

近日有媒体爆出，吉林长春一购房者在看房时，售楼处顶棚突然坍塌，砸伤随行亲属；而就在几天前，大连万科业主在验收房屋时却发现原本允诺的“五明户型”厨房却伸手不见五指。2018年，各房企频繁爆出品质问题，消费者维权话题不断，或许正如绿城房地产董事长、总经理李军所警示“这两年买到的房子可能是*差的。”

长春一售楼处顶棚直接坍塌

10月21日，吉林长春的张女士和亲友一行五人到远创紫樾台楼盘销售中心看房，就在准备签付定金时，售楼处环形吊顶突然坍塌，张女士的舅舅脚踝被砸伤，目前正在医院接受治疗。

随后张女士将此经历在社交网站曝出，感慨“购房中的一家五口差点埋在里面，这种豆腐渣工程，真不知道房子质量如何保证”。根据张女士附上的小视频可见，当时现场灰蒙蒙一片，除几盏水晶灯依旧吊挂外，整个吊顶全部掉落，纸板、木条遍地。为防止二次坍塌，现场工作人员和看房者均戴上了红色安全帽。与此同时，墙上还悬挂着“匠心洋房生活”“远创精装升级”的红色标语。

《财经天下》周刊在第三方查询获悉，该楼盘位于绿园区，为长春市远胜房地产开发有限公司所建“在售期房”，项目总占地面积17万余平方米，总建筑面积37万余平方米。2018年7月19日*新开盘，预计交房时间为2019年12月30日。

远创紫樾台的定位为“高层、花园洋房”，定价12000元每平方米。而据第三方房地产数据公司“云房数据”新近公布的数据显示，2018年9月长春市房价均价为8214元每平方米，与此相比，该楼盘实为。

但高价并没有保证高质。事情发生后，网友纷纷吐槽“卖家实在，牺牲售楼处告诉买家这房子买不得”。据《东亚经贸新闻》报道，“远创地产的相关人员表示，售楼处的吊顶掉下来并没有网上报道的那么夸张，掉下来的只是木质龙骨等。目前家属并没有提出具体的要求，当事人都很平稳，并且还表示要继续买他们的房子”。10月22日，当事人发布微博亦称正与地产商协商处理事故，晚一些处理结果将与大家通告。并希望大家不要再传播视频。

“五明户型”厨房一片漆黑

坍塌的售楼处能还让购房者即使止损，交房前发现的问题才更让人闹心。

10月20日，大连万科翡翠公园数百位业主聚集在签约中心，因“黑厨房”问题进行维权。业主们统一穿着白色t恤衫，其上用红色颜料写着“万科无良”、“还我家明亮”、“五明”、“万科黑厨房”的标语。“在这里交的钱，就该来这里找”，一位业主说道。

大连万科翡翠公园位于甘井子区虹港路与新水泥路交汇处，占地面积约为14万平方米，建筑面积约为24万平方米，位置较偏，距离市中心仍有近20公里。作为期房，价格也相对便宜。据业主方倩(化名)介绍，此楼盘为17年9月左右开盘，开盘时场面火爆“疯抢，就像打仗一样”。

除了价格优势，多数消费者看重的还有万科的品牌声誉。“签合同时想都没想就是奔着这个品牌去了，其他开发商不了解，但万科再次也不会怎么次”，彼时方倩还向母亲如是表态，结果不幸“被打脸”，“没想到真那么次”，方倩无奈调侃到。

交房日期原定为10月30日，但在9月30日验房时，方倩发现，宣传中打着“全明格局”标签的房子，厨房里却是一片漆黑，即使是在白天也需要开灯才能正常行动。究其原因，是因为一堵墙挡住了采光。

“验房时就有几位业主阿姨当场痛哭”而在此前的一次开放日中，展示给业主的是未受影响的边户。“样板房中都是假的窗户，沙盘也看不出来什么东西”，方倩深感被骗。当天带领大家验收的是负责装修的团队，并没有万科方面的工作人员。事实上，早在两个月前就有业主发现问题，一直联系万科客服中心，却并未获得有效答复。

数百户业主索性建立起维权群。据方倩向《财经天下》周刊介绍，10月13日，万科大连地区负责人曾和业主们开过一次会，但一直在强调自己的设计没问题。这种说法显然是不被业主接受的。销售将责任推给设计，设计将责任推给施工，问题却迟迟得不到解决。

10月20号上午，业主们在线下集合，在签约中心门口手持标语抗议表态。上午九点一直到下午五点半，陆续有人加入抗议队伍，还有热心业主给大家买了盒饭。“原本有一个大叔是在附近溜达闲逛，听到动静后来打听，发现是翡翠公园出了问题，而他恰好也买了翡翠公园的房子”。但更多来看房的人在和维权业主聊过情况后依旧往签约楼里近，这让方倩感到无法理解。

房企老总直言近两年房子质量*差

南宁万科精装房惊现“手撕地板”、发霉门框；成都龙湖精装房“吊顶没灯带、中央空调没主机”；“天津梅江高端盘出现质量问题全部拆除重建”，2018年来，各地房企屡爆质量问题，令人感慨“2018年是用房子质量*差的一年”。

而在2018博鳌房地产论坛上，绿城房地产董事长，总经理李军直言“这两年是中国房地产业*糟糕的两年。我们看到了市场的疯狂，但我一直劝我的同事们在这两年不要买房，很多同事想不明白，觉得会错过很多个可能增值的机会。但我想说的是，这两年买到的房子可能是*差的”。

中原地产上海分析师卢文曦认为，房屋质量问题与房企高周转、压缩成本的举措直接相关。“高周转的利润很小，企业想要扩张、盈利，就可能会进行多次周转，多次周转之下就要赶工期，把原本15天应该干完的活在7天内就干完，这期间势必会存在质量问题。”

与此同时，阳光控股执行董事、阳光城集团执行副总裁吴建斌认为，恰是因为融资难、融资成本高，所以高周转是化解风险的有效方法。但也强调，高周转不能影响品质，“你的施工期该多长还是多长，你的施工品质还是要保证。这是两码事，所以我们不要把这个混淆了，以为高周转就放松了品质的要求或者工期的要求，这是不允许的。”