金华房屋加建安全检测靠谱报告办理单位

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建筑加建存在哪些问题时，需要进行建筑结构安全检测鉴定：

　　建筑物在规定的时间内，在规定的条件下（正常设计、正常施工、正常使用和维护），应满足安全性，适用性和耐久性的要求。当建筑物由于某种原因不能满足某项功能的要求或对满足某项功能的要求产生怀疑时，就需要对建筑物的整体结构，对结构的某一部份或某些构件进行检测。所以检测的目的是了解结构的安全性、适应性和耐久性是否满足要求，对结构做出正确的评价，之后进行维修或加固，以提高结构的安全性，延长其寿命。一般来说，在下列情况下要对建筑物进行检测、鉴定和加固：

　　1.1设计不周或有误

　　如对工程地质、水文地质尾部和地基情况了解不全，地基承载力估计过高，漏算或少算作用于结构上的荷载；设计人员受力分析概念不清，结构内力计算错误等。

　　1.2施工质量低劣

　　如混凝土强度等级低于设计要求，钢筋混凝土结构构件有蜂窝、孔洞、露筋等缺陷，钢筋力学性能不符合设计要求；砌体砌筑方法不当，造成通缝，空心砌块不按设计要求灌注混凝土芯柱；钢结构的焊接质量或焊缝高度达不到设计要求。

　　1.3使用或改造不当

　　如未经核算就在原有建筑物上加层或对其进行改造，造成原有结构承载力不足；使用过程中任意改变用途加大荷载；随意拆除承重墙或墙上开洞。

　　2、建筑结构检测调查的主要内容

　　1）建筑物位移、变形的情况。

　　2）裂缝开展及分布的情况。

　　3）施工中的缺陷及程度，特别是钢筋混凝土结构的蜂窝、露筋等。

　　4）构件及材料的强度。

　　5）现有建筑及结构与设计文件是否相一致，

　　6）在建筑物的外围环境中，邻近是否有建筑工地及有无施工史。

　　7）当地气象条件及自然灾害情况，建筑物是否在雨季施工基坑，有无经受过地震、洪水等自然灾害影响。

　　8）人为因素的影响。

　　9）建筑物使用过程中有无超载现象。 

房屋加建检测评级：

　　一、建筑物结构安全性等级应根据层的结构安全性等级、结构整体性等级及结构整体侧向位移等级进行评级。

　　二、结构整体性等级评定应按表7.7.2的规定，先评定每一检查项目的等级，然后按下列原则确定结构整体性等级：

　　1若四个检查项目均不低于bu级可按占多数的等级确定。

　　2若仅一个检查项目低于bu级可根据实际情况定为bu级或cu级。

　　3若不止一个检查项目低于bu级可根据实际情况定为cu级或du级。

　　表7.7.2结构整体性等级的评级

　　检查项目

　　au级或bu级

　　cu级或du级

　　结构布置支承系统（或其它抗侧力系统）布置

　　布置合理，形成完整系统，且结构选型及传力路线合理，符合相应设计规范要求，满足安全要求或不影响安全

　　布置不合理，存在薄弱环节，或结构选型、传力路线不合理，不符合相应设计规范要求，影响安全或严重影响安全

　　支撑系统（或其他侧力系统）构造

　　支撑系统布置合理，形成完整的支撑系统；构件长细比及连接构造符合相应设计规范要求，无明显缺陷，能传递各种侧向作用

　　支撑系统布置不合理，基本上未形成或未形成完整的支撑系统；构件长细比或连接构造不符合相应设计规范要求，或构件连接已失效或有严重缺陷，不能传递各种侧向作用

　　圈梁、构造柱

　　截面尺寸、配筋及材料强度等符合相应设计规范要求，无严重缺陷，能起封闭系统作用

　　截面尺寸、配筋或材料强度不符合相应设计规范要求，或已开裂，或有其他残损，或不能起封闭系统作用

　　结构间的联系

　　设计合理、完整；锚固、连接方式可靠；无松动变形或其他残损

　　设计不合理，多处疏漏；或锚固、连接不当，或已松动变形，或已残损

　　三、建筑物结构安全性等级可按以下原则评级：

　　1取层的安全性等级、结构整体侧向位移等级的一级作为建筑物结构安全性等级。

　　2当建筑物结构安全性等级评为asu级或bsu级时，但结构整体性等级为cu或du级时，应将建筑物结构安全性等级降为csu级。

　　3当支撑系统、节点连接不符合要求且可能引起结构整体性失效时，建筑物结构安全性不应高于结构整体性等级。 

房屋存在的问题如下：

　　从近几年接触到的房屋质量安全鉴定中发现80年代末90年代初甚至*近几年建造的房屋出现的问题主要有基础下沉、墙身开裂、屋顶漏水、钢筋外露以及混凝土因振捣不实而造成蜂窝、麻面!严重的甚至断面偏小、配筋不足!造成主体结构安全度不够!房屋可靠性没有保证!存在严重质量隐患"究其原因!我认为主要是建筑市场中存在的以下一些问题造成的

　　1、业主的问题

　　建筑业的主体是投资方!业主是( 上帝)由他说了算，有的业主并不懂得专业知识!但( 胆子大)，瞎指挥!擅自修改设计!盲目追求降低成本!甚至不做地质勘察就要求设计，不通过招投标!自己找队伍就施工!造成大量的工程隐患!甚至出现重大质量事故

　　2、设计不规范

　　个别单位为了节省设计费!没有委托有资质的单位设计!结果给建筑留下隐患!特别是对有抗震要求的工程!不进行抗震验算!不熟悉抗震构造设计!缺少抗震措施!造成未发生地震或有小震房屋就出现裂缝"这种情况在村镇建筑中比较普遍

　　3、施工单位为了追求利润

　　不严格按工序操作!导致质量下降， 施工管理上的问题较多!好多工程在施工现场有资质的施工企业仅有几个人!大部分干活和工地管理的人员都是没有经过培训的农民工"

　　4、监理工作不到位造成没有合格证或质保书的建材或制品流入工地!留下工程隐患、以上涉及业主、设计、施工和监理等几方面的问题是市场经济下建筑市场尚不规范的表现，希望通过修改建筑法来规范和约束建筑市场!形成一个人人遵纪守法，个个模范的良好社会风气。