龙门县周边房屋排查安全检测鉴定机构

龙门县周边房屋排查安全检测鉴定机构

我公司是一家经广东省工商行政批准成立、通过了省技术监督组织的计量认证/审查、已经取得省建设厅颁发的建筑工程质量专项检测机构资质证书的从事建筑工程质量检测、鉴定、评价的单位。其服务内容覆盖了建筑工程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和工程施工等，拥有建筑工程检测鉴定、评估、钢结构工程检测鉴定、评估等资质。公司现有各类工程师、工程师等工程技术人员，全部经主管部门培训、持证上岗。公司房屋质量检测站是的第三方鉴定机构。

　　我公司非常重视对人员的培训，不断提高人员素质，同时注重引进的仪器设备，及时增添和更换新的分析仪器，不断提高检测工作水平。以行为公正、方法科学、数据准确、服务高效为质量方针，秉承质量，客户至上的服务宗旨，以准确的检验、公正的鉴定、满意的服务竭诚为广大的顾客提高的质量技术服务，并不断丰富服务内容、完善服务手段、提高服务质量，成为备受客户信赖的技术合作伙伴。

　　公司设立房屋质量检测站、结构设计院、加固事业部、投资管理四大产业板块，实行以项目为核心的“矩阵式”运营管理，形成建筑全生命周期的技术支撑管理体系。

一、常见的房屋安全鉴定

1、房屋安全性鉴定

房屋地基下沉、裂缝、变形等现象需要进行常规性检测鉴定。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定 。

2、房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重於对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3、房屋改建结构的安全鉴定

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4、房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对於房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5、房屋安全突发事故紧急鉴定

由於地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

6、危险房屋及房屋完损鉴定

在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(jgj125-99)常适用於有体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用於不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

7、司..0法房屋安全鉴定

此类型多发生於民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对於现场检测工作协商一致同意后方可进行，对於现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同。

8、房屋抗震安全鉴定

受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关於抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对於抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对於结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

9、施工周边房屋安全影响鉴定

该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施工结束后，一般基坑施工到正负零)。

根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时政fu相关部门介入协商解决矛盾冲突。