危房拆除重建的要找第三方检测鉴定机构来检测鉴定

危房拆除重建的要找第三方检测鉴定机构来检测鉴定

我公司检测鉴定资质证书齐全，公司配备齐全，设备，完善的办公和检测实验室，检测仪器设备，可提供25类建筑产品、500余个参数的检测服务。公司取得省住房和城乡建设厅核发的《建设工程质量检测机构资质证书》。我公司在建设工程领域全部检测资质，并全部获得批准。资质包括：地基与基础工程检测、主体结构工程现场检测、危房检测鉴定、建筑抗震鉴定、房屋安全鉴定、建筑鉴定、钢结构工程检测、建筑外门窗检测、建筑节能工程检测、见证取样检测，成为福建省的建筑工程检测机构。公司全体员工坚持“科学公正，严格管理、质量，持续改进”的质量方针、“科学管理，预防为主，安全，持续改进”的安全方针，以客户需求为关注焦点，以的技术、的服务做好工程检测和咨询工作。检测工作地准确性、科学性和公正性。我们竭诚为客户服务，愿与同行朋友们交流、合作! 

一、危房改造检测鉴定过程：

如今危房众多，但是进行危房鉴定又是一个怎样的程序呢？　

1、 

房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构、市、县人民报告房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面。　

2、鉴定　　

鉴定机构接到鉴定后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：　　

（1）受理；　　

（2）初始调查，摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状；　　

（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；　　

（4）检测验算，整理技术资料；　

（5）全面分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议；　　

（6）签发鉴定文书。　　

根据《关于城乡危房修缮改造的意见》，城乡危房修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋，以不改变房屋原有外观、主体结构为前提，由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危房的，采取整体加固、重建或异地新建，能加固消除隐患的，鼓励采取加固的办法。对确实需要拆除重建的，其申办程序是，由群众、村级组织初审、依法鉴定、公示、镇（街道）审核、主管部门批准。　　当大家需要危房鉴定时，咨询第三方检测机构或者报告部门

二、危房改造检测鉴定的主要内容：

⒈检测程序⑴建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造、构件及其连接构造检查⑵地基基础检查⑶上部结构及构件工作状态检测①建筑物的侧向位移量测②构件裂缝检测③构件变形检测⑷上部结构及构件的施工质量及性能检测①构件截面尺寸量测②混凝土强度检测③钢筋配置检测⑸围护系统及附属结构使用功能检查⑹根据检测数据并参考委托方提供的部分设计图纸对结构及构件的承载能力进行验算分析，结合现状调查、勘测结果，对结构安全性进行鉴定评级及抗震鉴定。

⒉安全性鉴定评级的分级标准根据现行标准《民用建筑鉴定标准》（gb50292-2015）的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下：

asu—安全性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有极少数一般构件应采取措施；

bsu—安全性略低于鉴定标准的要求，尚不显著影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施；

csu—安全性不符合鉴定标准的要求，显著影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件立即采取措施；

dsu—安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，立即采取措施。根据结构布置情况，本工程包含一个鉴定单元，划分为地基基础、上部承重结构及围护系统的承重部分三个子单元。

危房检测鉴定单位-房屋安全检测鉴定报告

危房已经成为农村为严重的问题，由于农村危房的存在一则影响到农村的整体环境，二则影响到了农民朋友的生产生活的安全问题，所以近几年也将农村危房整治和农村危房改造工作提上了日程，通过危房改造和危房整治来保障农村居民的住房权益和农村环境，改善农民朋友的生活质量。随着这项的开展，农民朋友也不断在对农村的危房进行修复和重建，那么农村危房翻建需要遵循那些原则呢?农民能够擅自重建吗?

目前农村危房重建主要分为两大方式，

一类是：不满足危房改造，对农村危房拆除重建;

第二类是：满足农村危房改造，对农村危房进行改造!由于两者面临的实际情况不一样，所以在农村危房重建的过程中，需要遵循的条件也不一样，下面就为大家详解一下!

1、不满足危房改造，进行危房拆除重建

无论是新房修建还是农村旧房重建，都属于农村房屋修建的范畴，所以农民朋友要满足农村建房的各项条件，即拥有当地农村集体户口，经过审批获得农村建房许可，同时在新版《土地管理法》中明确提出了“一户一宅”，并且近几年正在积极加强农村“一户一宅”工作的整治，所以农民朋友想要对农村危房进行重建，也要满足农村“一户一宅”的条件，如果不能够满足以上要求，将不能对农村危房进行重建!

2、开展农村危房改造

农村危房改造工作已经开展了好几年的了，各地经过农村危房改造试点也总结出了许多的经验，并没有所有人都能够属于农村危房改造范围，要是身处于危房之中的农村贫困家庭，同时即使属于农村危房改造范围，也要满足三大条件：1、重建房屋要在危房改造规定的面积范围之内;2、危房重建的选址要满足的相关规定，不得在地址债还高发区重建，一般遵循原址重建的原址;3、危房改造不得强行占用农村耕地，需要根据《土地管理法》规定，利用农村荒地等劣质土地进行修建!否则不仅不能够进行危房改造，还将遭到处罚，甚至会拆除新建房屋!