房屋改造使用功能安全检测报告找什么单位

房屋改造使用功能安全检测报告找什么单位

　怎么判断自住房屋是否需要房屋安全鉴定一般来说在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物，这就属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，这就需要找到房屋安全鉴定机构经过专业的鉴定后确认符合安全条件后才可以设置。

　　严重损坏的房屋一般不得装饰装修，确需装饰装修的，应当先进行房屋安全鉴定，并根据房屋安全鉴定报告书建议采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

　　非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

　　原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。

　　因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

　　兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

　　房屋安全鉴定一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：

　　1、调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。

　　2、考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

　　3、建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

　　4、结构体系复核检测；

　　5、构件尺寸和配筋复核检测；

　　6、结构材性检测；

　　7、房屋完损状况检测；

　　8、房屋倾斜及沉降测量；

　　9、结构验算与安全性分析；

　　10、抗震性能评估；

　　11、结构维修可行性建议。通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋安全鉴定报告和房屋加固建议及方案。

一般对施工影响房屋安全鉴定检测过程分为两个阶段：

　　施工前房屋安全鉴定检测

　　1）调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的建筑平面图；调查与相邻工程之间的小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

　　2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。

　　3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2次，取中间值作为监测初始值；在道路标识（路灯、道路路面等）设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2次，取其平均值作为监测初始值。

　　4）检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。

　　5）调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。

　　6）提交施工前的房屋检测报告。

　　施工后进行复测

　　1）复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及市政道路路面沉降监测对市政管线的造成的影响；

　　2）复核一般建筑的裂缝与损坏情况；

　　3）比较相关裂缝、房屋变形的发展情况；

　　4）分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度；

　　5）结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议；

　　6）提交检测与监测总结报告。

　　通过两次的施工影响房屋安全鉴定检测对比分析施工对周边房屋造成的影响，惠州房屋安全鉴定公司根据检测的结构对房屋的现状修复提出相关的修缮措施。