包头市不动产房屋安全检测（房产证房屋安全报告）

包头市不动产房屋安全检测（房产证房屋安全报告）

全国各地房屋安全鉴定检测不断发展，但仍存在诸多问题。房屋质量和安全检测鉴定、管理工作发展不平衡，我国许多城市尚未建立起相应的组织机构，有些地方虽然建立了房屋质量和安全检测鉴定、管理机构，但专职的技术、管理人员短缺，相关的配套设备落后，使检测鉴定中心形同虚设。 

房屋质量和安全检测鉴定机构的人员有限且技术水平较低、检测仪器设备短缺或年久失修、检测鉴定手段单一，不能和飞速发展的建筑技术相匹配。而我国房屋质量和安全检测鉴定项目收费标准低，机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器，自我生存困难，没有引起地方政府的高度重视。虽然我国在房屋质量与安全检测鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准，但实际可操作性不强，形同虚设，没有引起地方政府的重视。因此，加强对房屋质量和安全检测鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。

房屋装修改造安全检测鉴定施工振动造成房屋损坏的实例 
北京市密云县某新农村中学于2004 年3 月5 日下午至3 月6 日晚拆除2 层楼房时产生了较大和较长时间的振
动，周围居民反映自己的住房被振动损坏。现场勘察，受振地区的房屋主要为砖木结构的单层房屋。据居民反映大的施工振动是用机械向南拉倒南端部分楼体，楼体倒塌近距围墙约0.50m。新农村永泰路43号和新前街25 号至32 号等房屋建于80 和90年代，少部分建于近几年，个别房屋于去年进行了装修，这些房屋位于新农村中学的南面和东面。从现场查勘的部分房屋看，房屋存在以下十几种损坏情况：纵、横墙连接处普遍出现竖向裂缝，上宽下窄，仔细察看似为新裂缝；木屋架的柁、檩、瓜柱和前檐木柱有很宽的顺裂，裂缝有新的旧的，也有从旧裂缝扩展开的裂缝；吊顶与墙体交界处开裂；3间新装修房屋普遍出现周圈的石膏顶角线与墙体连接处脱开并断裂的现象；山墙盘头处墙体沿灰缝斜向开裂；部分房屋屋面瓦有局部下滑现象，有的高低进出不平；有两户的北房屋面瓦一起向南滑出约50mm，一户东房的屋面瓦和瓦底泥一起向东滑出约10mm；有一户房屋的后檐墙顶部屋架处有三四块墙砖突出，大处约出10mm；木屋架的柁端与墙体连接处墙面局部突出；木屋架的柁与柁下墙体连接处墙面开裂；有的木屋架构件连接处榫接拔出；木屋架处墙面的砖凹凸不平，有明显的新痕迹；其他还有墙面抹灰空鼓开裂、个别门窗玻璃破碎、木门窗开关不灵和梢垄抹灰局部开裂等情况。