拱墅区别墅房屋改造安全鉴定报告

拱墅区别墅房屋改造安全鉴定报告

别墅拆改改变用途检测鉴定技术中心，公司专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理别墅租赁类别墅安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类别墅结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。经过公司苦心经营，现公司业务已辐射整个华南片区，在深圳、惠州、东莞、江门、汕头、福建、湖南等等地区均有展业别墅安全检测鉴定业务。

1、别墅增加使用层数前的鉴定：指别墅使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
2、别墅延长设计使用年限的鉴定：指别墅已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用别墅前的检测鉴定，继续延用前为了解别墅目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对别墅目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
3、装修改造前别墅鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是别墅重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。
4、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。
5、装修加固改造后的验收鉴定。
6、 对别墅主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。

对于一些经常出现的质量问题，我们把它叫做质量通病。”孙克放说，包括墙面开裂、楼板不平、管道漏水等常见问题都属于质量通病范畴，这大多是因为具体操作者施工工法上的粗糙和失误。质量通病问题只能靠严格按照工艺流程施工来保证，现在很多施工单位不严格按程序要求，民工没有经过专业培训就上岗，并不掌握基本工法，乱干一气。需要运用一些新技术的时候更是盲人摸象，无从下手了。“有些东西即便意识到也去做了，但是做得不到位也还是解决不了问题。这和生病吃药没吃够分量，就无法病情是一个道理。”孙克放认为，施工流程工艺要求非常精细，各个环节必须丝丝相扣，任何一点偏差就会导致质量下降，埋下后期隐患。

那么今天我就将《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家详细列出来，供大家参考：

a级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

b级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

c级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

d级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人的生命安全。房屋存在危险性的解决办法就是找一家专业的第三方检测机构，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定。