怎样办理深圳的租赁凭证

华商主营：租赁红本办理，前海地址托管办理，注册代理

怎样办理深圳的租赁凭证 咨询顾问：唐经理（咨询电话见文章附图）

现阶段来说，国内各地对于企业新办注册、以及企业住所的变更审批力度相比较以往有了更高的要求。就深圳地区来说，要办理企业注册、或者深圳前海商秘地址的挂靠申请，都需要提供深圳辖区内的租赁凭证。而对于大部分未实际在深圳地区经营办公，或者没有实际承租正规办公、商业用途的企业来说，如有没有租赁凭证（俗称“租赁红本”），在开办企业的银行对公账户、以及办理工商税务方面的诸多事项时，都会遇到各种麻烦。

按照要求，在深圳要办理正规的租赁凭证，主要的是要实际承租真实的经营办公场地，如有没有正规商业、办公用途的经营场所，那肯定是办不了租赁凭证的。华商投顾在深圳各区都有可用于办理/开具租赁红本的地址，可配合工商税务上门核查。如有需求，可联系华商唐经理代办租赁红本。

租赁凭证上的场地承租人有什么要求？按照工商税务的要求，租赁凭证的承租人一栏须是企业主体的名称、或者出资股东名称、法定代表人这三者中的其中一个。否则不能用于该企业的有效场地证明。在2019年1月1日起，凡是入驻深圳前海商务秘书有限公司的集群地址办理企业住所登记的前海企业，在现有的住所托管协议到期、或者新办企业的首次申请时，都必须要提供深圳辖区内有效的租赁凭证、或者自有房屋的产权证明。提供租赁凭证的，红本标注的场地承租期限须在1年以上（含），且面积不小于5平米。

为什么要预备好租赁红本办理企业注册/变更？深圳的工商管理部门、税务部门自2018年以来，对于深圳辖区内的企业排查、监管明显加强。对于使用虚假地址申报工商注册的，市场监督管理部门一经查处，将直接载入工商异常名录，同时限制企业办理税务申报、发票申领、开具等系列税务事项。如有实际租赁红本在手，对于企业来说，将能很大很程度避免企业遭遇上述工商税务问题。