桂林市补办房产证/不动产产权证房屋安全检测鉴定

桂林市补办房产证/不动产产权证房屋安全检测鉴定

初步沟通，了解检测鉴定的目的及项目规模面积等工程概况→检测鉴定报价，制定检测鉴定方案→签订检测鉴定合同，委托方支付预付款→现场检测，采集建筑物结构参数→数据整理，建模计算→出具检测鉴定报告→交付检测鉴定报告，委托方支付尾款→不合格检测鉴定报告加固处理（另行商议）。

六、房屋质量检测鉴定的收费标准 
广东省物价局“关于建筑工程质量检测收费问题的复函粤价函2002146号文规定，建筑工程结构安全综合鉴定收费单价为30元/㎡，且不低于1万元。实际检测鉴定工作中，收费一般不会超过该价格标准，深圳市住建工程检测有限公司依据多年的工作经验，可在满足规范要求情况下，按市场低价为客户提供检测鉴定服务，收费低可低至2.0元/㎡，具体价格可根据建筑面积规模大小与公司沟通。 
七、房屋质量检测鉴定的结论 
每种类型的检测鉴定报告的结论都有所区别，具体结论应根据具体工况进行总结。现举幼儿园、厂房承重及厂房改造安全检测结论为例。 
1.幼儿园检测鉴定结论示例：该建筑整体结构安全性等级评定为bsu级，其主体结构承载力及抗震构造措施满足安全使用要求，即该建筑综合抗震能力满足《建筑抗震鉴定标准》（gb50023-2009）中对b类框架结构房屋7度乙类设防的抗震要求。 
2.厂房承重检测鉴定结论示例：在满足三、四层楼面活荷载标准值不大2.0kn/㎡，局部荷载重量限值在6.0吨时，该建筑三、四层主体结构满足安全使用要求。 
3.厂房改造使用安全鉴定结论示例：该建筑主体结构承载力满足装设吊车、屋面加设水箱及空压机的安全使用要求。 
八、不合格检测鉴定报告处理 
对于经检测鉴定后不满足安全使用要求的建筑，应进行加固补强处理。加固补强处理应征询检测鉴定单位意见，由检测鉴定单位（深圳市住建工程检测有限公司）出具加固施工方案，根据施工方案进行加固施工，且加固施工完成后，由检测鉴定单位出具验收报告或者重新检测鉴定报告。加固施工应由的施工单位进行，且在加固施工过程中，应随时与检测鉴定单位联系，汇报加固施工进程，保证加固施工质量满足施工方案及规范的要求。

房屋装修改造前（后）安全检测、墙体开洞、墙体拆除安全影响评估 
房屋重新装修改造使用时，可能会对原建筑结构造成影响或者损伤，故在进行装修改造前应对原建筑结构进行检测鉴定，确保装修改造所产生的荷载变化不会影响房屋主体结构的安全，若装修改造已经完成，应对装修改造后，房屋的结构安全性进行评估，确保房屋安全。 

8.建筑物加层、扩建安全检测 
为满足使用需要，在原有建筑物的基础上进行加建、扩建的项目，应对房屋主体结构进行安全检测，确保主体结构能承受房屋加建所增加的荷载，且在加建前必须进行结构安全检测鉴定。 
9.其他各种类型建筑物结构安全性检测 
满足客户对所有物业结构安全性的了解进行的检测鉴定，评估房屋目前的质量现状、结构安全及抗震性能，为后续使用提供指导意见。 
10.建筑结构加固设计及施工 
对存在安全隐患或经检测鉴定不满足安全使用要求的，经受火灾或其他灾害的建筑进行加固设计、施工。