办房产权前的结构检测

办房产权前的结构检测：

办房产权前的结构检测，公司是经过中国企业信用建设促进会、全国企业资信评估委员会、中国工程建设协会严格审核，我司正式荣获“全国aaa级信用施工示范单位”荣誉称号。同时也证明了我司严格的施工规范、的施工工艺和良好的市场诚信度再次获得了行业、政府及社会的高度认可。本公司承接深圳市各区（商铺、厂房、住宅、宾馆、酒店、旅馆、学校、幼儿园、危房、药店、便利店、）合同登记备案时有产权的工商业出租房屋改变出租功、结构的和没有产权的房屋用于工商业用途的，必须委托深圳市太科建筑检测鉴定有限公司进行房屋安全检测鉴定并提供房屋安全检测鉴定报告。本公司技术力量雄厚，拥有一批德才兼备的长期从事结构加固、房屋结构安全鉴定、质量检测等专业的高、中级技术职称人才，以及完备的工程检测设备；先后完成了办公楼、住宅、厂房、学校、幼儿园、学生接送站、旅馆、宾馆、星级酒店等过万项工程的房屋安全鉴定、抗震鉴定、加固设计和加固施工工作。

一、办房产权前的结构检测——办房产权前的结构检测主要内容有哪些？；

答：1.收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。

2.根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。

3.根据规范抽检柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。

4.检测框架柱梁截面尺寸、楼板厚度。

5.检测建筑物结构裂缝的数量、现状及分布情况。

6.检测建筑物填充墙体裂缝的数量、现状及分布情况。

7.检测分析建筑物的不均匀沉降情况。

8.检测整栋建筑是否倾斜及倾斜的程度。

9.根据检测结果、国家规范及使用情况对建筑物主体结构进行计算分析，得出结构安全性的鉴定结论，提出关于房屋后续使用的建议。

二、办房产权前的结构检测——检测鉴定前资料检查：

1、施工记录资料包括：
1  施工日志；
2  地基基坑（槽）开挖、回填检查记录，试打桩工艺试验记录和打桩过程检查记录；
3  混凝土搅拌、施工和养护记录；
4  钢结构吊装安装检查记录；
5 其它工艺试验记录、施工检查记录。
2、地基基础和主体结构检测资料包括：
1  混凝土试块标准养护、同条件养护抗压强度检测报告和评定结论，砂浆标准养护试块抗压强度检测报告和评定结论；
2  桩基工程、地基处理工程和天然地基工程检测报告；
3  混凝土结构强度检测报告，钢筋保护层检测报告；
4  钢结构焊接质量检测报告；
5  其它检测报告。
3、验收资料包括：
1 地基基础、主体结构、围护结构各检验批工程质量验收记录表；
2  地基基础、主体结构、围护结构各分项工程验收记录表；
3  地基基础、主体结构分部（子分部）工程验收记录表；
4  单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表；
5  监理单位出具的房屋建筑工程质量评估报告；
6  勘察单位出具的勘察文件质量检查报告；
7  设计单位出具的设计文件质量检查报告；
8  工程竣工验收报告等。
4、其它资料：
1  工程质量事故报告，质量事故的处理意见,处理过程的检查、检测资料以及处理后的验收资料；
2  工程质量竣工验收备案表（工程质量验收证明书）；
3  其它与地基基础、主体结构、维护结构安全性能有关的资料。
5、维修加固资料宜检查维修加固的时间、原因、措施、效果等。

三、办房产权前的结构检测——公司承接以下全国业务范围：

1、施工周边房屋安全鉴定

2、房屋结构安全性鉴定

3、房屋抗震鉴定

4、营业性建筑开业前、年审鉴定

5、建筑物年代鉴定、后续使用年限鉴定

6、危房鉴定

7、“五无”工程鉴定

8、房屋加层或扩建的鉴定

9、房屋租赁前鉴定

10、房屋装饰装修质量及室内环境安全性鉴定

11、司法仲裁委托鉴定

12、受损后的结构安全性鉴定（火灾后、汽车撞击后、爆炸后）

13、毛胚房屋、精装修房屋、二手房交易等验房服务

14、广告牌结构安全鉴定

15、玻璃幕墙结构安全鉴定。