旧房子办理房屋安全检测报告找什么单位

旧房子办理房屋安全检测报告找什么单位

危房检测鉴定中心，具备房屋安全鉴定、建筑工程质量检测、建筑工程结构设计与加固、房屋造价与受损评估资质的建筑工程综合专业技术服务类集团公司，集团公司以房屋安全鉴定、建筑结构设计及研发、房屋加固为主线，专业提供建筑类相关技术服务。专业涵盖房屋安全鉴定、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋(中小学校舍)抗震能力检测、施工周边房屋安全鉴定、工商注册和工商年审房屋安全鉴定、危房鉴定、房屋加层、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后(火灾、洪灾、风灾、地震)房屋安全鉴定、民用及工业厂房建筑及结构设计、房屋加固设计、房屋受损评估等工程建设领域。本公司资质证书齐全，出具鉴定报告。

　　常见房屋质量问题一：位移(支护结构向基坑内侧产生位移，从而导致桩后地面沉降和附近房屋裂缝，边坡出现滑移、失去稳定)

　旧房屋安全评估讲解预防措施：

　　1、支护结构挡土桩截面及入土深度应严格计算，防止漏算桩顶地面堆土、行驶机械、运输车辆、堆放材料等附加荷载;

　　2、灌注桩与阻水旋喷桩间必须严密结合，使之形成封闭止水幕，阻止桩后土壤在动水压力作用下大量流入基坑;

　　3、基坑开挖前应将整个支护系统包括土层锚杆、桩顶圈梁等施工完成，挡土桩应达到强度，以保证支护结构的强度和整体刚度，减少变形;

　　常见质量问题二：管涌及流砂(基坑开挖时，基坑底部的土产生流动，随地下水流一起从坑底或四周涌入基坑，引起周围地面沉陷，建筑物裂缝)

　　1、施工前应加强地质勘察，探明土质情况;

　　2、挡土桩宜穿透基坑底部粉细砂层;

　　3、当挡土桩间存在间隙，应在背面设旋喷止水桩挡水，避免出现流水缺口，造成水土流失，涌入基坑;

　　4、桩嵌入基坑底深度应经计算确定，应使土颗粒的浸水密度大于桩侧上渗动水压力;

　　5、止水桩设计应使其与挡土桩相切，保持紧密结合，以提高支护刚度和起到帷幕墙的作用;

　　常见质量问题三：塌方(基坑开挖中支护结构失效，边坡局部大面积失稳塌方)

　　旧房屋安全评估讲解预防措施：

　　1、挡土桩设计应有足够的刚度、强度，并用顶部圈梁连成整体;

　　2、土层锚杆应深入到坚实土层内，并灌浆密实;

　　3、挡土桩应有足够入土深度，并嵌入到坚实土层内，保证支护结构的整体稳定性;

　　4、基坑开挖前应先采用有效降水方法，将地下水降低到开挖基底0.5米以下;

　　5、应防止随挖随支护，特别要按设计规定程序施工，不得随意改动支护结构的受力状态或在支护结构上随意增加支护设计未考虑的大量施工荷载。

　危房鉴定方法

　　1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。

　　危房分为整幢危房和局部危房：

　　(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

　　(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

　　2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

　　(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

　　(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

　　3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

　　4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

　　(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

　　(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

　　5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

　　(a)结构老化的程度;

　　(b)周围环境的影响;

　　(c)设计安全度的取值;

　　(d)有损结构的人为因素;

　　(e)危险的发展趋势。