商场外立面广告牌加固维修工程

商场外立面广告牌加固维修，核心是 “先检测鉴定 → 定级判定 → 专项加固 → 防腐电气恢复 →复检备案”，必须按特种设备/户外设施标准执行，尤其上海等城市满2年须每年委托有资质单位检测。下面给一套可落地的全流程方案。

一、主要依据标准

CJJ/T 149-2021《城市户外广告和招牌设施技术标准》

CECS148:2003《户外广告设施钢结构技术规程》

GB50205-2020《钢结构工程施工质量验收标准》

GB50009《建筑结构荷载规范》（风荷载验算）

JGJ145《混凝土结构后锚固技术规程》（锚栓/植筋）

GB50057《建筑物防雷设计规范》

二、前期：安全检测与评级（必须先做）

1）资料核查

原设计图、安装年限、维护记录、审批手续、过往检测报告、商场外立面结构图（确认能否承重）

2）现场检测项目

基础与锚固：混凝土强度（回弹/钻芯）、地脚螺栓/化学锚栓拉拔、沉降倾斜、被依附墙体开裂

钢构架：截面尺寸、垂直度、杆件挠度（≤L/150）、锈蚀厚度（UT测厚，损失＞10%预警，＞20%隐患）

节点连接：焊缝UT/MT探伤、螺栓扭矩抽检、法兰间隙、严禁摩擦型膨胀螺栓打空心砖/保温层

面板围护：铝塑板脱胶、LED模组松动、灯布老化、显示屏固定

防腐涂层：锈蚀面积、涂层厚度、附着力划格法

电气防雷：绝缘电阻≥0.5MΩ、接地电阻≤4Ω、漏电保护、SPD、接闪器连通

风荷载复核：按当地50年一遇风压重新验算强度/刚度/抗倾覆

3）安全分级（决定怎么修）

A级：安全，常规维护

B级：轻微锈蚀/松动，限期局部维修防腐

C级：焊缝开裂、主骨锈蚀＞20%、抗风不足 → 立即停用，加固修复后复检

D级：倾斜、锚固失效、随时坠落 → 立即拆除

三、常见病害对应加固维修做法

1）锚固失效 / 螺栓松动（高频隐患）

原膨胀螺栓打在填充墙/保温层 → 改为 化学锚栓/植筋至主体梁柱，按JGJ145验算抗拔

螺栓松动缺失 → 补装同等级热镀锌螺栓+防松螺母，扭矩扳手复核

增设竖向斜撑/水平系杆 减小悬挑端部弯矩

2）钢构架锈蚀、截面削弱

剩余壁厚≥设计值-1mm：彻底除锈（喷砂Sa2.5）→环氧富锌底漆+聚氨酯面漆，年保养1次

锈蚀＞20%或局部断裂：切除更换杆件，不允许只补焊薄铁皮；新杆件壁厚≥3mm（受力件）

增加纵向加劲肋、背靠背双角钢、桁架化改造 提升整体刚度

3）焊缝开裂 / 节点弱化

原焊缝未熔合/裂纹 → 碳弧气刨清根 → 按GB 50661重新全熔透焊接 →UT复探Ⅱ级合格

节点板偏小 → 追加 节点加劲板、耳板、隅撑

4）面板/LED大屏松动、兜风

铝塑板脱胶起鼓 → 换用机械固定+密封胶，禁纯结构胶粘贴

LED箱体积水 → 加IP65接线盒、底部泄水孔、减轻迎风面积

大风季前收紧扎绳、检查铆钉、必要时临时撤布/抽板

5）电气与防雷恢复

换阻燃电缆、破损线路；金属构架可靠接地；接地电阻≤4Ω

加装/更换浪涌保护器SPD、剩余电流保护；防雷引下线与原建筑避雷带连通

四、标准施工流程（商场业态特别注意）

审批报备：告知物业/城管/绿容部门，大型广告牌改动后须重新安全检测

围挡防护：下方设警戒区、脚手架/吊篮持证作业，夜间禁高空焊接

断电拆检：先断照明电源，再拆面板，保留原锚点影像

加固实施：植筋→校正骨架→补焊/换杆→防腐涂装→复位面板→电气恢复

荷载复算：MIDAS/PKPM建模，风载+自重+检修荷载组合验算

第三方复检：CMA资质机构出报告，上传监管平台备案

台风/暴雨后专项复查：上海等地灾害天气前后强制复检方可亮灯

五、维护周期（避免反复出险）

每月：电气、灯具、面板松动、画面破损

每6个月：焊缝、螺栓、锚固节点、法兰间隙

每年：防腐涂装检查、整体垂直度、电阻测试

满2年起：每年1次专业机构安全检测（上海强制）

台风/大雪/地震后：立即专项检查

六、商场场景额外红线

不得遮挡消防窗、逃生通道、影响外立面灭火救援

禁止在全隐框玻璃幕墙上设刚性固定广告

历史建筑/核心商圈需叠加文物/绿容审批

拆除后外立面需恢复原状，不留锈孔