禹华创新园|浦东金桥综合保税区研发生产复合园区
位置：浦东新区华东路5001号（金桥综合保税区南区泰华路516号）
开发商：中国香港洪鑫集团
交通：距2号线创新中路站1.5公里，2027年21号线开通后形成双轨交汇；500米直达龙东大道快速路，15分钟接驳中环/外环，20分钟至浦东机场；2小时覆盖长三角16个万亿GDP城市
配电：总容量4000KVA，双回路供电
停车：460个车位（含30%新能源充电桩）+272个非机动车位
屋顶光伏：预留约1万㎡安装位，年发电量约160万度，可实现园区30%能源自给
产业方向：AI芯片设计、高端医疗器械、智能制造、跨境电商
区域产业生态：周边集聚华为5G实验室、中微半导体、安集科技、睿智医药等头部企业
综保区政策：享受进口设备关税暂免、增值税即征即退、跨境支付结算（9种货币实时结算，费率较传统银行降低40%）等
楼栋参数
1号楼：总建面7113㎡，单层1422㎡，客货梯2部
2号楼：总建面9480㎡，单层1896㎡，客货梯2部
3、5、6号楼：各3690㎡，单层738㎡，货梯1部
7、8号楼：各5855㎡，单层1171㎡，客货梯2部
9号楼：总建面15440㎡，单层3088㎡，电梯4部（含3吨货梯2部）
层高：首层5.8m，标准层4.2m
承重：标准层350kg/㎡
租赁政策
租期3年起，押金三个月
租金：首层2.5元/㎡/天，标准层2元/㎡/天
物业费：6元/月/㎡
交付标准：现状交付，可按需定制装修
可跨楼层拼接组合，支持灵活分割
支持企业从738㎡起步至整栋15440㎡的成长路径
更新时间
上海千人物业有限公司已认证
- 皇冠会员
- 第5年
- 统一社会信用代码
- 91310120MA7K0FA533
- 成立日期
- 2016年06月16日
主营产品
张江在线，集云天地，张江药谷，模力社区，科学之门，张江高科，集成电路，生物医药，人工智能，盛大天地，张江基因岛，张江医谷，张江细胞园，星创科技广场，长泰广场，展想广场，张江双子塔，浦东软件园，复星健康科技产业园，张江集电港，张江人工智能岛，周浦国际医学园区，锦绣申江，微电子港，金领之都，东方万国，智慧源，数智天地，浦东
经营范围
房地产信息咨询；房地产经纪；市场营销策划；物业管理；从事网络科技、信息科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；设计、制作、代理、发布各类广告。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
公司简介
上海千人物业有限公司 上海千人物业有限公司深耕上海浦东写字楼、厂房、商铺、仓库租赁市场，主营张江科学城核心区域办公空间选址服务。公司依托张江在线平台，整合张江药谷、张江高科、张江实验室、浦东软件园等板块优质房源，为企业提供从需求对接到实地带看的一站式选址解决方案。 业务范围 写字搂租赁：精装修小面积办公室、联合办公空间、创意园区出租、创业孵化器，满足不同规模企业入驻需求。 厂房及仓库：浦东及闵行区域工业厂房、仓储空间，合法合规，...