张江高科·集航天地-张江集成电路设计产业园研发办公楼
位置：浦东新区集电路-芳春路-集创路合围地块（集设园3-10地块，南临规划一路，西临集创路，东临芳春路，北临集电路）
开发运营：张江高科
竣工时间：预计2026年
体量：总建面约24.4万㎡（地上约16万㎡，地下约8.4万㎡），用地约3.9万㎡，总投资超27亿元
楼栋构成：3栋高层研发塔楼+6栋独栋研发楼+孵化器及共享办公空间
标准层面积：高层约2000–2400㎡，独栋约500–1400㎡
租赁面积：500㎡起，可分割、半层、整层、多层打通
层高：首层6.9m（大堂局部8m），标准层4.5m
承重：首层Zui高1000kg/㎡，标准层重载区Zui高700kg/㎡
得房率：70%–74%
空调：VRV多联机，24小时独立自控（无额外加班费）
电梯：塔楼配大吨位货梯，满足大型仪器搬运
配电：130–150W/㎡，双回路供电
网络：三网万兆光纤
交付标准：公区精装，室内毛坯（支持实验室排风、配电改造）；孵化器规划精装小户型
园区配套：员工食堂、游泳馆、综合健身馆、球场、图书馆、小剧场、下沉广场
产权性质：104科研用地
交通：距13号线高科中路站约600米（预计2026年底通车），距2号线广兰路站约1.4km（园区班车）；紧邻中环申江路、祖冲之路、外环高速
产业方向：集成电路设计、芯片研发、硬科技
设计荣誉：上海首届“数建杯”数字城市建设成果赛奖；设计灵感源自集成电路芯片
区位优势：金色中环发展带重点工程，北邻集智天地，与中国香港大学张江基地隔路相望，与创芯天地、集智天地共同构成集设园核心新建组团
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