武侯区工程开荒保洁怎么收费 玻璃无水印地面无胶 专业团队

工程开荒多用于写字楼、商铺、楼盘公区、批量精装房，相比家庭开荒，面积普遍更大，对玻璃无水痕、地面除胶除漆、公区死角清理、建筑垃圾归集要求更高。

一、主流计费模式

1. 按面积计费（工程项目常用）区分建筑面积 /实际保洁作业面积，签约前必须写清楚口径；大面积项目会有规模效应，小面积工程单会设置起步门槛。

2. 项目整体包干适合商铺、整层办公室，把全部清洁标准、验收条件写进方案，整体打包核算。

3. 按班组工时计费适合局部整改、收尾补清洁场景。

影响整体成本因素：现场胶渍、水泥、乳胶漆残留轻重；窗户数量、高空外窗作业；层高、挑高、复式；电梯通行条件；约定验收严苛程度。

二、本次要求核心作业内容（玻璃无水印、地面无胶）

✅玻璃系统：玻璃内外双面清洗，除保护膜残胶、漆点；窗框、压条、窗槽清砂石；采用刮水 +收水工艺，逆光查看无水印、无流痕、无胶印；高层外窗涉及高空持证作业。✅地面处理：铲刀清除地面保护膜残胶、美缝残留、水泥疙瘩、乳胶漆斑点；工业吸尘处理砖缝、墙角、设备底部；分地砖、石材材质清洗，做到地面无残胶，目视干净，手摸无颗粒粉尘。✅公区配套：门套、踢脚线、消防设施、开关面板、吊顶边角除尘除胶；卫生间、通道、电梯厅深度清洁；地漏疏通防堵塞。✅垃圾处理：装修碎渣、废料打包归集至物业指定建筑垃圾堆放点位；大件建筑垃圾外运出场不属于常规开荒范围，需单独约定

三、容易产生额外作业条件，合同务必明确

1. 高空外窗无法室内操作，需要持证高空作业，明确作业范围与相关条件。

2. 现场大面积厚胶、成片水泥、重乳胶漆残留，属于重度污染，需要药剂与额外工时。

3. 挑高、层高偏高、无电梯，会提升施工难度。

4. 石材晶面养护、地板打蜡、灯具深度清洗不属于工程开荒基础内容。

四、量化验收标准（可直接写进合同）

1. 玻璃：多角度逆光检查，通透干净，无水印、无流痕、无胶点、无漆斑；窗槽无泥沙杂物。

2. 地面：地面、墙角、砖缝无残胶、无水泥漆点，目视无浮尘，纸巾擦拭无明显黑灰。

3. 公区踢脚线、门套、消防设备无胶渍、无涂料飞溅痕迹。

4. 建筑垃圾全部归集到指定堆放点，现场无遗留废料。

5. 设置整改期，不合格区域安排返工处理。