外运大厦租赁中心欢迎您

地址：朝阳区安定路 5 号院 10号楼，亚奥‑安贞门商圈开发商：招商局集团，竣工 2016 年，5A 甲级写字楼，A/B 两座主楼，地上 26 层，地下 3层，总建面约 14.8 万㎡。物业：招商局物业，物业费约 34 元 /㎡・月，可工商注册，大业主自持为主。区位交通地铁 10号线安贞门站 A 口步行约 50 米，地铁上盖属性。临近北土城东路、安定路主干道；北三环 5 分钟车程，北四环 10分钟车程，多条公交途经；向南紧邻元大都遗址公园，向北眺望奥体鸟巢水立方，城市展示面youxiu。硬件参数标准层约1960㎡，无柱大开间，使用率约 70%，可分割 700‑5000㎡，交付为吊顶白墙 + 网络地板，遗留精装可选。标准层高 4.2米；通力电梯 9 客梯 + 2 货梯，高低分区运行。空调：外区四管制风机盘管 + 内区 VAV 系统，配置 24 小时冷却水，新风36m³/ 人・h；双路 10KV 市政供电，供电冗余高。外立面：石材 + 单元式玻璃幕墙；地下车位合计 700 个，月租 1200元 / 位，车位供给充足。内部配套大厦内设员工食堂、咖啡厅、健身房、多功能报告厅、会议中心；大堂挑空，24小时安保与门禁系统。

五栋 11 层甲级写字楼呈 L型布局，全玻璃幕墙与浅色石材立面，彰显企业高端形象。功能分区：10 万平方米 5A 甲级写字楼与 22万平方米商业综合体形成有机互动。商业部分涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，有 MUJI无印良品旗舰店、优衣库城市概念店等国际零售biaogan，50 余家餐饮品牌，CGV 星聚汇影城等娱乐休闲设施。写字楼单层面积 800- 2000㎡，可灵活分割组合，每栋楼配备高规格多功能会议室与商务中心。

交通配套：作为地铁 2 号线金科路站上盖物业，步行仅需 3 -5 分钟即可到达，日均承接超 20 万人次地铁客流，周边还有 10 余条公交线路，驾车 15 分钟直达陆家嘴金融城，20分钟连通浦东国际机场，交通十分便捷。特色亮点：采用 “商务 + 商业 + 生态” 的创新模式，打造 24 小时活力商务生态圈。独特的“三维散步道” 设计理念，通过连廊、庭院和公共广场将各功能区块自然衔接。获评国家 AAA 级旅游景区，有 10 大景观节点与7000㎡空中花园，还设有市级认证孵化器、企业服务中心等，为企业提供全方位支持。

北京太平洋国际大厦基本信息：位于北京市海淀区知春路 106号，处于中关村高科技园区核心地带。总占地面积 1.08 公顷，总建筑面积 68000 平方米，地下四层，地上二十三层，标准层面积1500 平方米，标准层高 3.5 米，实用率 70%，绿化率30%，由北京中盛房地产开发有限公司开发，中国香港梁振英测量行物业有限公司管理。硬件设施：外装修选用gaoji低反射镀膜节能型中空玻璃幕墙及gaoji石材，内置原装进口德国蒂森电梯10 部及扶梯 4 部。地上 30 个车位，地下二、三层 196 个车位，采用美国安德沃公司的系统配置对停车场进行智能化管理。拥有10 米高、1000 余平方米的豪华大堂，内设大堂吧、商务中心、名品店及高档中、西风味餐厅。