引言：
国家鼓励企业开展实体经济与产能合作，但对部分非实体经济领域的境外投资实行严格限制，企业需提前规避。
（一）非实体经济与平台类项目
严格限制在境外设立无具体实业项目的股权投资基金或投资平台，此类项目缺乏实质性产业支撑。
房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域的境外投资，若无具体实业支撑，将面临严格审查。
（二）敏感地区与落后产能
赴与我国未建交、发生战乱或根据双多边条约需限制的敏感国家和地区进行的投资，须经核准。
使用不符合投资目的国技术标准要求的落后生产设备，或不符合当地环保、能耗标准的投资被限制。
（一）特定行业的准入壁垒
马来西亚限制外资进入媒体、国家安全相关领域及部分农业用地开发。
涉及特殊特许经营行业，需提前了解马来西亚的资源保护政策与本地化要求。
（二）合资模式的合规应用
对于受限行业，可通过与当地企业合资的方式降低政策风险，但需在ODI材料中说明商业逻辑。
需聘请当地律所出具法律意见书，确保投资架构不触碰马来西亚的外资准入红线。
北京登尼特可为您提供赴马来西亚投资环境的综合调研与行业准入评估，协助规避限制性行业风险。此外，我们还可办理马来西亚公司设立、海外银行开户、涉外尽职调查及跨境等综合性企业服务。
登尼特集团成立于1999年，28年专做企业服务，致力于为全球企业提供高效、合规的跨境商业支持。
以上信息基于当前法规和政策，仅供参考，不构成承诺，具体操作请以北京登尼特顾问的指引为准。
提供北京内外资公司注册、年检、报税、代理记账、审计报税、出口退税、税控申请。 中国海外商标/专利注册、复审以及国际版登记、市场调研、项目省报审批、商业计划书、改制重组、兼并收购、内保外贷、投
提供北京内外资公司注册、年检、报税、代理记账、审计报税、出口退税、税控申请。 中国海外商标/专利注册、复审以及国际版登记、市场调研、项目省报审批、商业计划书、改制重组、兼并收购、内保外贷、投融上市方案、投融资配对、投资主体设计、广播电视经营制作许可证/电影摄制许可证审批、保健品食品酒类流通许可审批、商标设计与申请、品牌文化孵化，公司变更，代理记账，企业年检、
北京登尼特隶属于香港登尼特集团，是集团块块发展中非常重要的一部分，于2004年在北京设立，经过10余年的发展，北京登尼特已经从最初的分公司模式，发展成由，北京登尼特知识产权代理有限公司与北京登尼特投资顾问有限公司，两家专业公司组成的顾问机构。作为集团的一分子，秉承集团为企业建立一个无国界、跨行业、一站式、个性化的服务模式，为实现城际联营、产业融合而贡献自己的力量。北京登尼特业务介绍： 创业服务服务：注册认证服务...
