深圳城市更新、旧工业区改造、城中村升级、老旧园区提质项目，投资体量巨大、流程链条长、成本构成复杂。项目立项、投决、备案、融资均需要精准的**拆迁补偿成本、改造建设成本、施工周期、回款周期测算**。多数项目前期成本测算粗放、周期预估偏差，导致后期超预算、工期延误、资金缺口、投资收益缩水，严重影响项目整体操盘。
城市更新可研普遍短板。其一，拆迁补偿、安置成本、清租费用测算漏项、偏低；其二，改造建安、配套升级、景观整治、消防改造成本核算不准；其三，分期改造周期、施工节奏、验收周期预估失真；其四，投入产出、回款节奏、静态动态收益测算不真实。
思创立足深圳城市更新实操标准，精准测算全链条成本与改造周期，把每一笔账目、每一段周期算清算透。结合深圳片区拆迁补偿标准、清租惯例、安置方案，逐项核定拆迁安置、清退、补偿、搬迁成本；细化旧改建安、结构加固、消防升级、管网改造、园区配套全维度建设费用；科学规划一期、二期分期改造节奏、施工周期、验收节点；精准测算投资总额、资金投入节奏、回款周期、项目收益率，为房企、运营商、国资平台投决与立项提供精准依据。
深圳本土老牌可研团队，成本测算无漏项、周期规划合理、收益测算写实，城市更新项目投决更稳妥。
商业计划书; 可行性研究报告; 尽职调查报告；投资计划书；ODI备案；风险评估报告；项目建议书; 投标书；资金申请报告; 项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告、交通影响评估报告、社会稳定风险评估、市场调研报告等整体解决方案，及各类营销方案。
投资策划、投资咨询、企业形象策划、市场营销策划、项目策划、房地产策划、房地产经纪、企业管理咨询、经济信息咨询、信息咨询、产品设计（不含人才中介服务、证券及限制项目）；从事广告业务。
思创咨询是一家专注于投融资咨询和项目咨询、模式设计、战略规划的专业咨询公司，为企业量身定制商业计划书、可行性研究报告、投资计划书、投资项目尽职调查报告、风险评估报告、境外投资备案/ODI备案、项目招商方案、项目定位报告、项目申请报告、项目建议书、投标书、资金申请报告、节能评估报告、交通影响评估报告、社会稳定风险评估、市场调研报告等整体解决方案，及各类营销方案。 ...
