悦丰生命科学园招商概况
一、项目概况
悦丰生命科学园位于浦东新区古恩路158号，由第一太平戴维斯提供物业管理。总建筑面积约3.8万㎡，含4栋3-4层单体建筑。项目属于104工业地块，具备环评资质，适配生物医药小试、中试及芯片制造、半导体等智能制造产业需求。周边邻近张江医谷、中科院上海药物所等科研机构，产业集聚效应明显。
二、空间与租赁
单栋面积：A栋3,590㎡，B/C栋各15,404㎡，D栋3,950㎡
交付标准：毛坯交付并预留配电及各类水管管井，支持定制装修
建筑参数：层高3.3-6m；楼板承重250-500kg/㎡
配电容量：100-150W/㎡，双回路供电，支持增容
三、硬件设施
电梯配置：A/D栋设客货两用电梯，B/C栋设4部客梯及2部货梯
停车设施：共设227个机动车位
四、配套与交通
轨道交通：近地铁16号线鹤沙航城站及11号线康新公路站，邻近规划21号线
接驳服务：园区提供专属大巴接驳地铁站及日间张江环线短驳
道路交通：距浦东机场及在建上海东站约30分钟车程，距虹桥机场约45分钟车程
商业配套：园区内设员工餐厅及共享会议室，周边配备人才公寓及餐饮休闲设施
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