地址：上海市浦东新区企荣路 90 号开发商：陆家嘴集团自持开发运营交付时间：2022 年 7月全新竣工地处前滩国际商务区核心，正对东方体育中心，紧邻前滩世贸中心，为前滩板块新一代5A甲级超高层商务综合体，由 Gensler 与华东建筑设计院联合设计，获得 LEED 金级绿色建筑预认证。项目总建筑面积约14.2 万㎡，由 1 栋高 130 米办公塔楼（名义 30 层，实际 26 层）、4 层街区商业裙楼 L+PLAZA、地下 3层车库组成；办公体量约 6.6 万㎡，大面积双层中空玻璃幕墙，融入空中露台景观设计，高区可眺望黄浦江景观。
标准层面积：2600–5137㎡，大开间框架结构，灵活分割
大堂：11 米挑高精装入户大堂；标准层高 4.5m，净高 3.1m，标配 150mm 架空地板
电梯：12 部通力高速客梯（低 / 中 / 高区分区运行 3+4+5）+2 部货梯，智能派梯系统
空调：VAV 变风量中央空调，搭配新风系统、PM2.5 空气过滤；常规工作日8:30–18:30，周六上午开放，加班可计费
楼板承重：标准层 250kg/㎡，局部荷载提升，预留上下水点位
网络：三大运营商光纤全覆盖，满足企业机房部署需求
物业：陆家嘴物业，物业费 40 元 /㎡/ 月
车位：地下 760 个，非固定车位 1000 元 / 月，固定车位 2000 元 / 月，配备新能源充电桩
得房率：73%–78%
轨道交通：6/8/11号线东方体育中心站步行 350–400 米（5 分钟），在建 19号线临近项目，形成四轨交汇。自驾路网：紧邻济阳路快速路、中环；依托龙耀路隧道、上中路隧道便捷过江，15分钟直达陆家嘴，快速连通徐汇滨江、人民广场。
自带 3.1 万㎡开放式商业L+PLAZA，集聚餐饮、咖啡、便利店；空中连廊直通前滩太古里。步行范围覆盖晶耀前滩、香格里拉、金普顿酒店、东方体育中心；周边曜影医疗、各类银行齐全，商务接待、员工消费配套成熟。
打造跨国企业、上市企业区域总部聚集地。重点招商：生物医药、医疗器械、能源科技、国际贸易、高端咨询、数字科技、私募专业服务企业。代表性入驻企业：葛兰素史克、百特医疗、英国石油、赫力昂、旭格国际等。入驻企业可申请浦东新区租金补贴、人才落户、高新企业相关扶持政策。
出租面积：270㎡起租，中小单元、半层、整层均可承租，大面积支持定制装修，精装标准交付。
租金：5 元 /㎡/ 天（楼层高低、江景视野、面积大小价差明显）。
项目亮点：前滩次新甲级写字楼、高得房率、轨交出行便利、高端企业圈层、江景办公视野，适合注重总部形象的成熟企业选址。
写字楼招商、办公室租赁、写字楼租赁、物业招商管理、物业出租、写字楼买卖、创意园区招商、创意园区租赁、创意园区办公室租赁、共享办公室、商铺租赁。
房地产经纪；物业管理；非居住房地产租赁，住房租赁。
主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。希望通过我们的专/业水平和不懈努力，不断重塑企业新形象，为上海市各大中小企业在商业地产的需求中提供服务。...
