保利浦开金融中心作为陆家嘴核心区及竹园商贸区的收官商办地标，坐落于浦东新区世纪大道与杨高南路交汇的黄金十字轴心（杨高南路99弄1号），由保利发展与浦开集团两大国企联袂打造。项目踞守陆家嘴金融城延伸带，对望集结上交所、中金所、中国结算的上海金融交易广场，紧邻浦东新区区政府，并与上海博物馆东馆、上海图书馆东馆、上海科技馆、东方艺术中心等文化场馆咫尺相望，近揽世纪公园城市绿肺“金融资本+文化赋能”双重产业磁场。项目由国际建筑事务所KPF以“东方叠石”为灵感操刀设计，三栋180米超甲级塔楼呈围合之势，与上海博物馆东馆凹凸呼应，并通过7000平方米中央广场及凌空艺阁实现上下贯通，旨在吸引跨国金融机构、金融科技龙头及高能级总部企业入驻，重塑陆家嘴东大门的商务天际线。
园区总体量约38.9万至40万平方米，集成约24万平方米超甲办公、4.7万平方米精品商业“花木时光里”及人文复合空间于一体。内部办公标准严苛对标国际，配备约10米挑高奢华大堂、4.5米层高（净高3米）、约3000㎡无柱标准层及稀缺露台花园，荣获绿建三星与LEED金级预认证，搭载VAV中央空调与智能派梯系统，构建低碳健康的生态办公场景；商业裙房“花木时光里”已引入多元品质餐饮、艺术策展与运动社交业态，实现工作与生活的无界融合。项目依托地铁2/4/6号线（近上海科技馆站、浦电路站）及内中环立体路网，由保利物业“星云企服”提供全域国资商办运维，致力打造集技术研发支持、资本对接、文化交流于一体的全周期企业成长高地。
项目地址：上海市浦东新区杨高南路99弄1号
总建筑面积：约389,200平方米（约38.9万㎡，含办公约23.8万㎡、商业约4.7万㎡）
楼栋数量：3幢（T1/T2/T3超高层塔楼 + 裙房商业）
楼层状况：地上36层（名义39层），地下3-4层，建筑高度约180米
竣工日期：2023年（部分2023年11月竣工，商业2024年9月开业）
开发商/运营商：保利发展控股集团 × 上海浦东开发（集团）有限公司
物业管理：保利物业
空间与租赁信息
租赁面积：约145㎡–5000㎡（可灵活分割组合）
整层面积：约2900㎡–3000㎡
交付标准：标准交付（150mm架空地板、乳胶漆墙面、金属/矿棉板吊顶）或定制精装带家具
硬件设施
层高：标准层高4.5米，净高约3.0米；首层大堂挑高约10–12米
空调系统：VAV变风量中央空调 +PM2.5过滤新风系统（能耗含于物业费，周一至五8:30–19:00，周六8:30–13:00）
电梯配置：每栋低区客梯8部 + 高区客梯8部 + 货梯2部（共18部/栋，三菱/日立品牌）
楼板承重：约300kg/㎡（3kN/㎡）
配电容量：常规办公约80–100W/㎡（两路35KV市政电源，可增容，含柴发备用）
网络接入：电信、联通、移动三网全覆盖
关键词
世纪大道全新地标
更新时间
- 黄金会员
- 第3年
- 统一社会信用代码
- 91310115342405665M
- 成立日期
- 2015年05月18日
- 法定代表人
- 李哲哲
- 注册资本
- 600
主营产品
上海写字楼租赁,张江科学园区、金桥创意园、世博滨江 前滩后滩写字楼租赁、陆家嘴 徐汇滨江、北外滩等写字楼租赁。
经营范围
从事信息、网络技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,房地产咨询,房地产营销策划,受托房屋租赁,工程管理服务,企业管理咨询,商务信息咨询(不含投资类咨询),广告设计、制作、代理,数据处理和存储支持服务,房地产经纪,物业管理,互联网销售(除销售需要许可的商品)
公司简介
上海锦心房地产经纪有限公司（简称“锦心地产”）成立于2015年，主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。 成立至今，公司坚持以“永续经营、用心服务、交易安全”为宗旨，以稳健的经营模式和优良的服务口碑深得广大客户的信任与支持，先后成交数百套写字楼的买卖与租赁业务，受到客户的高度认同；公司有专/...