​张江创芯天地-项目概况

创芯天地项目招商推介  

一、项目概况  

创芯天地位于上海集成电路设计产业园核心区域，是集科研办公与商业配套于一体的综合型产业园区。项目依托张江科学城的产业基础，为集成电路及相关科技企业提供优质的研发与办公空间。  

用地性质：科研用地  

用地面积：38056.2平方米  

容积率：4.0  

地上计容面积：152224.8平方米  

建筑密度：不大于40%  

绿化率：30%  

二、楼宇参数  

项目包含A1至A5五栋建筑，满足企业多维度空间需求，标准层精装交付，并配置员工食堂，停车位配比为120平方米:1。  

A1楼：面积50932.2平方米，21层，单层面积2000-2500平方米。首层层高6.9米，其余层高4.5米；底层承重7.0KN/平方米，标准层承重3.0KN/平方米。  

A2楼：面积15459.2平方米，9层。  

A3楼：面积27604.9平方米，14层。  

A4楼：面积36815.3平方米，19层。  

A5楼（配套）：面积2124.0平方米，13层。  

三、区位与交通  

项目地处张江科学城，该区域是上海科创中心的重要承载区，依托“一心两核、多圈多廊”的空间布局，形成了集约紧凑、功能混合的产业生态圈。周边交通网络发达，便于企业通勤与商务出行：  

轨道交通：距在建地铁13号线约500米，距地铁2号线广兰路站约1公里。  

城市路网：距中环高架约1.2公里，车行约3分钟。  

航空枢纽：距浦东国际机场约23公里，距虹桥国际机场约35公里。  

城市中心：距离市中心约18公里，距陆家嘴金融中心约15公里。  

四、产业生态  

项目所在的上海集成电路设计产业园规划面积3平方公里，依托上海芯片制造产业集聚和产业链齐备的优势，全力打造综合性集成电路产业集群。  

主导产业：集成电路、人工智能、生物医药、工业互联网、未来车、6G、航天等。  

产业资源：园区汇聚众多科创板及资本市场上市企业，在地经营企业超5000家，外资研发机构与跨国总部聚集，每年吸引千亿规模活跃资本。  

交流平台：园区定期举办集成电路产业lingxiu峰会、汽车半导体生态峰会及企业交流早餐会，搭建芯人才服务、车轨级芯片测试及EDA服务等公共平台，促进产业合作。  

五、周边配套  

园区周边生活与商务配套完善，致力于构建15分钟社区生活圈：  

商业餐饮：涵盖Tims咖啡、Costa、麦当劳、必胜客及多类型美食广场。  

生活服务：配备美再晨健身中心、洛克公园篮球馆、文印店及便利店等丰富业态。  

人才公寓：周边拥有充足的人才公寓资源及规划中的国际社区，满足企业员工的居住需求。  

创芯天地凭借优越的地理位置与完善的产业生态，是科技企业扎根张江、实现长远发展的理想科研办公载体。