美悦park

【园区名称】美悦park

【产品类型】独栋/联排独栋

【招租面积】150-1000平米

【出租价格】面议

【空间挑高】6.5米，梁下净高5米，（可做二层，按照单层面积收租金）

【园区位置】北京市朝阳区平房路22号院

【地铁】紧邻地铁3号线东坝南站500米。

【公交】公交496路、403路、553路、640路、350路等多条线路可直达，出行上下班十分便利。

【园区简介】

美悦park位于北京市朝阳区平房路22号院，园区占地面积23亩，仅8栋建筑，总建筑面积约10000平方米，属于低密度园区。园区前身为国企老旧厂房，土地使用性质为商业，产权方为北京一商美洁商业有限公司。在更新改造过程中特意保留了旧厂房的红砖墙和坡屋顶，旨在留住城市发展的历史记忆。美悦park致力于打造集商务/休闲/娱乐/科教为一体的综合性商业街区，主招科技办公，影视传媒，教培，宠物友好，网红餐厅，音乐酒吧，以及各类新型产业。

美悦park园区东临金铃狮园，西临拔萃双语学校/北京光明小学分校,南临鼎新科技产业园，北临美捷PARK潮流运动公园。周边5公里居民社区众多，人口密度大，商业繁华。距离《万达广场》1.5公里，离住宅区《北京奥林匹克花园、东坝家园》等小区1000米。

【园区优势】

1.产权清晰：国企资产，大产权有土地证，有房本，商业立项，可实地注册，支持全业态招商。

2.交通便利：美悦park园区距离东五环仅数百米，距离高铁朝阳站直线距离3公里，毗邻地铁三号线平房站（建设中），553、406路等公交线路均能步行到达。

3.人群密集：美悦park园区3公里内辐射常住人群超过20万，住宅小区接近40个，首开常青藤、奥林匹克花园等高品质住宅项目与园区隔路相望，恒大江湾、首开龙湖天璞、首城珑玺等新豪宅亦在辐射圈内。

4.教育资源丰富：美悦park园区周边拥有幼儿园、中小学累计50余所，包括青苗幼儿园、北京光明小学分校、拔萃双语学校、四中分校、凯文国际学校等优质教育资源。

5.商业办公成熟：美悦park紧邻金隅嘉品Mall、万达广场等商业综合体在园区周边接连落子，周边数十家酒店、办公楼及500多家餐饮和休闲空间使得整个区域商贸繁荣，拥有极大的消费潜力。