浦东软件园·祖冲之园（汇智园）
项目概览
地点：上海市浦东新区博云路2号，地铁2号线金科路站近在咫尺
物业与运营：由上海浦东软件园股份有限公司自持，浦软物业管理
占地与建筑：总占地约45万㎡，总建筑面积约58万㎡，31栋研发及办公楼
绿地与环境：绿地覆盖率约60%，核心汇智湖约5.5万㎡，园区绿化与水岸景观丰富
空间与业态
租赁形态：起租面积300㎡，整层约2945㎡，独栋面积1500–5000㎡
层高与承重：标准层高4.0–4.5米，首层500kg/㎡，标准层300kg/㎡
交付标准：精装、简装、毛坯三档可选；可定制装修以匹配企业需求
基础设施：大金VRV自控空调，24小时可用，电力容量120W/㎡（可增容）
互联网与智能化：多套高科技服务系统，千兆级网络宽带
园区生态与生活配套
自然环境：汇智湖、集中绿地、珍贵植物与多季花卉，营造公园式办公氛围
商业与生活：汇智国际商业广场、长泰生活广场、长荣桂冠酒店、超市、连锁餐饮、咖啡等
休闲设施：环湖步道、沙滩水岸、运动场地（篮球、足球、网球等）
住宅配套：人才公寓与商务酒店等，完善的生活与工作共生体验
产业与服务
seven大数字产业集群：集成电路、人工智能、金融科技、移动互联网、数字文化、智能制造、信息安全
孵化与投融资：浦软孵化器、投融资平台、创业辅导等服务链条，助力企业成长
入驻代表企业（示例）：SAP中国研究院、花旗亚太软件中心、索尼上海技术中心、中国银联等
园区结构与交通
总体布局：三环围湖排布，外环为小高层（8–10层），中环为多层，内环为临湖独栋（3–4层）
交通便捷性：地铁2号线金科路站距离园区约300–430米，便捷出入
供给与租赁信息要点
租赁面积：起始300㎡，整层约2945㎡，独栋约1500–5000㎡
交付与改造：标准交付，亦可现状交付并提供装修定制
物业与费用：物业管理由浦软物业，停车及其他事项按园区规定执行
安全与运营：24小时安保与工程运维保障
开园与投资背景
开园时间：2006年3月
总投资规模：综合开发规模与产业生态建设
运营与定位：以多元功能为特色，聚焦科技与信息产业生态
更新时间
上海千人物业有限公司已认证
- 皇冠会员
- 第5年
- 统一社会信用代码
- 91310120MA7K0FA533
- 成立日期
- 2016年06月16日
主营产品
张江在线，集云天地，张江药谷，模力社区，科学之门，张江高科，集成电路，生物医药，人工智能，盛大天地，张江基因岛，张江医谷，张江细胞园，星创科技广场，长泰广场，展想广场，张江双子塔，浦东软件园，复星健康科技产业园，张江集电港，张江人工智能岛，周浦国际医学园区，锦绣申江，微电子港，金领之都，东方万国，智慧源，数智天地，浦东
经营范围
房地产信息咨询；房地产经纪；市场营销策划；物业管理；从事网络科技、信息科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；设计、制作、代理、发布各类广告。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
公司简介
上海千人物业有限公司 上海千人物业有限公司深耕上海浦东写字楼、厂房、商铺、仓库租赁市场，主营张江科学城核心区域办公空间选址服务。公司依托张江在线平台，整合张江药谷、张江高科、张江实验室、浦东软件园等板块优质房源，为企业提供从需求对接到实地带看的一站式选址解决方案。 业务范围 写字搂租赁：精装修小面积办公室、联合办公空间、创意园区出租、创业孵化器，满足不同规模企业入驻需求。 厂房及仓库：浦东及闵行区域工业厂房、仓储空间，合法合规，...