张润大厦｜绿色建筑标准打造，庭院水景营造舒适办公环境

张润大厦项目介绍

张润大厦坐落于张江科学城北区集成电路核心产业板块，是区域内兼具研发、办公、商业功能的综合甲级科创楼宇，依托片区成熟产业基底，成为芯片设计、工智能、硬科技企业优选办公载体。项目规划双栋高低错落办公楼搭配独立商业配套，打破传统塔楼裙房一体化布局，以半围合式庭院、水景绿植打造绿色低密办公场景，获评绿色建筑认证，兼顾建筑美学与低碳节能理念。

建筑外立面采用定制化遮阳构造，适配不同朝向采光需求，室内全景落地窗带来充足自然采光，无柱大开间格局空间可塑性强，可根据企业需求灵活分割组合。交付标准完善，配备架空地板、独立可控中央空调与高效新风净化系统，楼板荷载适配精密研发设备安放，公共区域双层挑空大堂搭配智能安防系统，多台垂直交通设备保障日常通勤顺畅，兼顾普通办公与实验室研发双重使用场景。

楼盘参数

竣工时间：2018年12月

建筑构成：1号楼（12层）、2号楼（9层）及配套商业楼

可租面积：500-2500㎡

标准层高：约3米（净高约2.9米）

空调系统：中央空调

空调开放：工作日8:00-18:00

电梯配置：4部客梯，2部货梯

物业管理：东湖物业

物业费用：24元/平方米/月

网络支持：电信、联通、移动

车位租金：300元/月

得房率：约75%

开发单位：上海张江国信安

项目优势

项目的核心优势在于其优异的楼宇品质、成熟的周边配套与便利的交通条件。大厦于2018年底竣工，属次新甲级写字楼，硬件设施先进。它的高得房率具市场竞争力。项目毗邻“天之骄子”生活新天地，周边酒店、商务餐饮、运动健身及公寓等配套齐全，工作与生活便利性高。交通方面，距离轨道交通2号线广兰路站，步行可达，周边另有1104路、张江环线、浦东1路等多条公交线路，通勤十分便捷。

周边配套

项目地处张江科学城北区成熟板块，产业与生活氛围浓厚。除了便捷的轨道交通和公交网络，周边商业配套完善，能够满足企业员工日常餐饮、购物、休闲等全方位需求。同时，项目紧邻张江集成电路产业集群，便于相关企业开展业务合作与才交流，地理位置与产业环境俱佳。