地址：浦东新区浦东南路1111号，陆家嘴金融城与八佰伴核心商圈双重叠核心区位，紧邻隆宇大厦、华申大厦，属八佰伴商圈老牌高性价比甲级商务标杆楼宇。
开发运营：第一八佰伴开发、百联集团自持，1995年竣工交付，知名五大行仲量联行JLL全程物业运维，楼宇硬件迭代翻新，外立面简约现代，玻璃幕墙通透大气，地段成熟、管理规范。深耕商贸、金融咨询、科创服务、实业总部产业多年，租户结构优质，出租率长期稳居片区高位，是陆家嘴核心少有的低成本甲级办公载体。
总建面约27000㎡，地上21层纯办公主楼、地下2层车库；首层6米挑高精装大堂，整体简约大气、采光通透；全域人车完全分流，办公客流、访客动线独立隔离，园区环境整洁静谧。适配跨境贸易、中小私募、证券咨询、科创企业、实业华东办事处、商务咨询全场景办公，禁止危化、重型中试研发设备。
用地属性：核心商圈甲级综合办公，主打进出口贸易、金融配套服务、软件科技、品牌实业、商务咨询机构，空间分割灵活，可打造小型交易办公区、样品展示区、私密VIP洽谈室。
标准单层1260㎡方正规整大开间，柱距合理、无多余遮挡，分割自由度极高；可租面积60–1260㎡，极小独立单元、半层、整层全覆盖，适配初创团队、中型企业、总部办公多元需求，整层得房率稳定70%，空间利用率远超同商圈多数楼宇。
标准层高3.0m，室内净高2.6–2.8m，空间开阔无压抑；全屋铺设基础网络地板，服务器、办公设备、样品展示布线改造便捷省心，适配常规办公、小型金融机房、科创研发办公场景。
标准楼板承重300kg/㎡，可稳定摆放办公设备、小型服务器、外贸样品、展示器械；市政稳定供电，适配欧美跨时区外贸结算、金融夜间盯盘、科创企业通宵办公需求。
电信、移动、联通三网万兆光纤全覆盖，全域5G低延迟无盲区，可开通企业跨境专线、商务办公专线，满足跨境贸易线上结算、金融线上办公、科创数据传输多重需求。
配置4部富士达高速客梯+1部独立载重货梯，智能分区运行，分层IC卡门禁管控；楼层仅21层、人员密度低，早晚高峰无长时间等候，办公通勤高效。地下专属封闭式装卸通道，样品、设备、办公物资运输与人流完全隔离，无访客交叉干扰，私密性强。
集中中央空调搭配基础净化新风系统；标准开放时段周一至周五8:30–18:30、周六9:00–12:00，物业费内含基础空调能耗，支持企业付费分层延时加班供冷，完美适配外贸时差办公、金融周末复盘、科创企业加班迭代刚需。
-租金：4元/㎡/天；外贸、金融、科创、整层长租企业可洽谈1个月免租期，1年起灵活租约，可叠加陆家嘴中小企业专项租金补贴、商贸扶持政策。
-物业费：25元/㎡/月，内含工作日中央空调、24小时全域智能安防、仲量联行专业机电运维、大堂精细化保洁养护、公区绿化维护、共享会议室基础使用额度。
-车位：地下足量专属车位，合计200个，月租仅600元，片区停车成本洼地，全覆盖新能源充电桩，车牌识别无感支付、反向寻车，停车便捷。
-交付：精装现房（玻璃隔断、独立前台、办公家具齐全，拎包入驻）、简装毛坯可选，可按需定制样品展厅、私密洽谈区、小型办公机房。
9号线商城路站步行150米、2号线东昌路站步行300米，双线地铁加持；2/4/6/9号线世纪大道四轨超级枢纽步行8分钟，快速串联陆家嘴金融、前滩、静安、张江、外高桥，30分钟覆盖浦东、虹桥双机场，客商、人才通勤高效便捷。
地处浦东南路、张杨路城市双主轴，紧邻内环高架、复兴东路越江隧道，2分钟驶入城市快速路网；5分钟直达陆家嘴金融城，15分钟通达张江科学城、外高桥保税区，商务接待、样品货运、客户拜访路网四通八达。
陆家嘴金融环线、82路、783路、961路、隧道三线等二十余条公交线路直达楼下，覆盖潍坊、联洋大型成熟居住区，人才通勤选择丰富，招聘留人优势显著。
坐拥八佰伴成熟商贸+陆家嘴金融双重核心，周边银行、券商、报关货代、涉外律所、科创企业高度集聚，进出口贸易、金融配套、商务服务上下游资源闭环成熟，是中小商贸、金融、科创企业扎根陆家嘴的优选板块。
1、生活配套：底层自持沿街商业，入驻连锁便利店、精品咖啡、简餐食堂、银行网点、快递驿站、图文快印，一站式解决员工三餐、日常办公、轻商务接待需求。
2、商务配套：配备多规格共享会议室、小型路演洽谈厅，支持远程视频会议；可一站式代办工商注册、进出口资质、人才落户、租金补贴，常态化开展外贸、金融、科创行业小型沙龙。
3、休闲配套：沿街景观绿地，步行5分钟可达陆家嘴中心绿地，适合客户茶叙、小型企业团建。
1、商业集群：步行5分钟直达第一八佰伴、华润时代广场、陆家嘴中心L+MALL，高端餐饮、商超、影院、健身全业态覆盖，商务宴请、团队团建场景齐全。
2、酒店配套：毗邻齐鲁万怡、浦东假日、紫金山大酒店等四星、五星酒店集群，适配外地客商、企业团队长期接待、行业小型论坛举办。
3、民生配套：仁济东院就近覆盖医疗需求，周边福山外国语小学、东昌中学等优质院校完善，适配企业外籍、高管子女入学。
可叠加陆家嘴中小企业、商贸进出口双重扶持政策：小微企业税收减免、进出口贸易补贴、高端人才个税返还、租金专项扶持资金。
四大核心招商赛道：
1、跨境进出口、机械设备、纺织服饰、国际货代等商贸供应链企业；
2、小型私募、证券咨询、财富管理、金融配套服务机构；
3、软件科技、信息技术、人工智能、商务检测咨询公司；
4、品牌实业华东办事处、中小型外企分部、涉外律所、财税咨询机构。
标杆入驻：多家优质进出口贸易企业、金融咨询公司、科创科技、实业驻沪机构；楼内商贸、金融、科创类企业占比超80%，产业圈层纯粹，上下游配套成熟，营商氛围稳定。
1、百联集团自持+五大行运维，品质稳定靠谱：老牌核心区甲级楼宇，仲量联行专业运维，硬件翻新迭代，物业管理规范，办公体验远超同价位楼宇。
2、双地铁百米直达，核心商圈通勤无忧：双线地铁加持，毗邻四轨枢纽，全城通勤便捷，适配商务接待、人才招聘，留人优势突出。
3、60㎡小户型全覆盖，适配全规模企业：极小单元适配初创团队，整层大开间满足中型企业总部办公，70%高得房率，性价比拉满。
4、核心商圈成本洼地，运营压力低：租金、停车费用亲民，物业费性价比 高，大幅降低中小企业、初创企业长期办公成本。
5、周六免费空调，适配特色办公作息：周末稳定供冷，支持延时加班，完美匹配外贸时差结算、金融周末复盘、科创通宵办公刚需。
6、成熟产业生态圈，业务协同高效：身处八佰伴商贸核心，金融、报关、货代、律所配套齐全，企业业务对接、资源整合便捷高效。
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