张江生物研发基地｜独栋办公与研发空间
一、项目概况
项目位于浦东新区蔡伦路，为独栋别墅式建筑，物业形态适合生物医药、生命科学及化学研发类企业，兼顾办公与实验室功能，提供独立的科研与办公环境。
二、区位交通
区域位置：地处张江科学城核心区，周边生物医药产业集聚，配套成熟。
轨道交通：临近地铁2号线金科路站、13号线学林路站，通勤便利。
路网条件：毗邻城市主干道，便于企业对外交流与物流运输。
三、建筑核心参数
总建筑面积：1000-2680㎡
层高配置：
首层：5.60米
二至四层：4.20米
承重标准：
楼板荷载：400㎏/㎡
地面荷载：300㎏/㎡
电力供应：总配电量440KW，满足常规研发设备用电需求
垂直交通：配备1部客梯
四、交付状态
项目保留上一任用户遗留的装修，内部空间可快速投入使用。企业无需进行大规模改造，即能开展日常办公及基础实验工作，有效缩短入驻准备周期。
五、项目适用性
独栋建筑提供独立门禁与管理便利，适合中小型研发团队或企业区域总部。
首层高挑空、楼板承重能力适配常规生物/化学实验室仪器安装。
张江区域产业生态完善，周边配套有专业园区服务、人才公寓及商业设施。
欢迎意向企业实地考察，洽谈入驻事宜。
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