集云天地园区|优质产业空间火热招商中
核心要点
面积段：300㎡起，整层可达2700–3300㎡，可灵活分割组合，Zui大约10000㎡
位置优势：张江高科核心区，浦东新区盛夏路669号，紧邻中环/外环，轨道直达
区域定位：集成电路、人工智能、生物医药等科创研发，高端制造、数字经济、科技服务等企业优选
入驻条件：现房交付，标准化物业管理，24小时安保，完善水电、网络、消防等基础设施
区位与交通
轨道：距地铁13号线高科中路站约200米，近地铁直达，便捷通达
公路：紧邻中环、外环，车行便捷，路网畅通
自驾与停车：车位资源充足，停车费用透明，便于团队日常运营
园区定位与产业生态
三大核心方向：高科技研发、先进制造、现代服务
全生命周期服务：标准办公、研发场景、商务接待、轻生产等需求可覆盖
场景化配套：员工餐厅、便利店、一尺花园、文化活动中心、健身与托育等
园区配套：周边成熟商务与居住配套，便于人才引进与稳定
建筑与空间规格
总建筑面积：约20.9万㎡，两栋20层办公楼＋文化/商业配套
层高与承重：标准层高4.2m，地板承重300kg/㎡，满足芯片设计与轻型设备需求
办公与配电：高密度配电（可增容），空调集中运行，亦可独立空调方案
交付与装修：标准交付，墙体/隔断可按需定制
租赁与物业
入驻空间：300㎡起，整层区间可选
物业管理：专业统一物业，24小时安保，水电/网络/消防等一应俱全
配套设施：员工餐厅、便利店、咖啡/花园、商业街区、文化活动中心
租金与费用：按现行市场水平提供竞争性方案，含税物业费与能耗
入驻价值与展望
产业聚集优势：紧密对接张江产业导向，促进研发与产业化协同
园区运营：成熟周边配套与便捷生活圈，提升企业运营效率
人才生态：周边人才公寓、餐饮与生活配套完善，便于人才落地
张江在线，集云天地，张江药谷，模力社区，科学之门，张江高科，集成电路，生物医药，人工智能，盛大天地，张江基因岛，张江医谷，张江细胞园，星创科技广场，长泰广场，展想广场，张江双子塔，浦东软件园，复星健康科技产业园，张江集电港，张江人工智能岛，周浦国际医学园区，锦绣申江，微电子港，金领之都，东方万国，智慧源，数智天地，浦东
房地产信息咨询；房地产经纪；市场营销策划；物业管理；从事网络科技、信息科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；设计、制作、代理、发布各类广告。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
上海千人物业有限公司 上海千人物业有限公司深耕上海浦东写字楼、厂房、商铺、仓库租赁市场，主营张江科学城核心区域办公空间选址服务。公司依托张江在线平台，整合张江药谷、张江高科、张江实验室、浦东软件园等板块优质房源，为企业提供从需求对接到实地带看的一站式选址解决方案。 业务范围 写字搂租赁：精装修小面积办公室、联合办公空间、创意园区出租、创业孵化器，满足不同规模企业入驻需求。 厂房及仓库：浦东及闵行区域工业厂房、仓储空间，合法合规，...
