泰华梧桐岛写字楼招商电话

宝安西乡【泰华梧桐岛】开发商直租

宝安西乡固戍，花园式独栋聚落，低密度生态商务

24栋低密度生态办公园区，一湖、四岛、二十四节气建筑

园区科技研发、人工智能、互联网、跨境电商、文创类企业聚集

开发商直租，绿化覆盖，科技桃花源，可享受政策补贴

出租面积：约50-m²（有阳台）

租赁报价：75-85元/㎡/月（含税）

物业费：11元/㎡/月（含税、含空调维护费）

空调费：24小时独立控制，计电费1.31元/度

交付标准：精装交付/现状交付

停车位：约1256个车位，月卡350元/张

地铁交通：无缝接驳1号线固戍站，覆盖员工通勤

泰华梧桐岛简介

泰华梧桐岛位于深圳市宝安区西乡街道固戍航空路与顺昌路交汇处，总建筑面积约19.1万平方米，占地面积8.6万平方米，该项目定位为低密度生态型办公园区，包含24栋建筑及2万平方米生态湖，毗邻宝安国际机场。

园区拥有一个2万平方米的生态湖、四岛、二十四节气建筑的人文工作聚落、实现园林里的办公，自我净化的人工湖畔，目前已吸引了140余家企业的入驻。

梧桐岛目前入驻企业以人工智能、文化创意、互联网+新零售居多。入驻国高企业合计62家，专精特新29家，小巨人6家，22年产值80亿，科技类型65%以上。吸引专业人才达6000人以上，年产值2000万以上企业有55家以上。

园区于2014年11月被认定为宝安区科技创新园，2015年被认定为市级科技孵化器、深圳市重点投资推广园区；2017年获得宝安区诚信示范园区称号；获选2017年广东省宜居环境范例奖；2019年度获得深圳市优.秀海绵型园区奖。

【壹·前海西芯 空港门户】

雄踞宝安航城街道航空路与顺昌路交汇处，占位前海扩区+航空新城双核心，毗邻宝安机场、深中通道门户，承接南山科创外溢，享临空经济+前海政策双重红利。

战略定位：深圳市投资推广重点园区、宝安区科技桃花源、市级孵化器。

产业集群：聚焦新一代信息技术、智能科技、文创、节能环保企业。

立体交通：1号线固戍站步行约15分钟；107国道、宝安大道、沿江高速环绕，15分钟直达前海/南山/机场。

【贰·一湖四岛 24节气建筑】

泰华地产匠心打造，深圳唯一低密度生态总部研发基地，以“让自然回到城市，让人回到自然”为理念 。

生态格局：2万㎡中心生态湖+24栋以24节气命名的独栋建筑，环湖而建。

超高绿化：绿化率77.82%，建筑被绿植覆盖，推窗见湖、步步皆绿。

建筑设计：每栋4-9层、4.2米层高，三面阳台，独栋冠名、分层灵动，50-2000㎡自由组合 。

自然野趣：园区散养孔雀、黑天鹅、猫咪，湖畔栈道、空中廊桥，办公即度假。

【叁·全维配套 24小时活力】

0.9万㎡商业配套+生态休闲，工作生活无缝衔接。

商务配套：会议中心、高端餐饮、梧桐茶空间、BLLB图书咖啡。

生活配套：员工食堂、精品超市、公寓、生态酒店，满足一站式需求。

社群活动：定期举办梧桐市集、CEO午餐会、星空放映会，构建高能量商务社群。

屋顶农场：6000㎡屋顶菜园，春耕秋收，体验田园之乐。

【肆·灵活空间 高性价比】

开发商直租，无中介费，适配企业全周期发展。

面积选择：50-2000㎡分层/独栋可选，精装/毛坯灵活定制。

租金区间：75-85元/㎡/月，物业费11元/㎡/月 。

租期弹性：1-5年可选，享3-6个月免租期，降低入驻成本。

企业服务：工商注册、政策申报、财税法律咨询、物业运维一站式支持。