海珠区工业厂房结构质量安全检测鉴定技术服务中心

工业厂房结构质量安全检测鉴定是针对工业建筑开展的专业安全核验技术服务，核心内容如下：

1. 一、核心检测内容

2. 基础资料核验：收集厂房原设计图纸、施工记录、历次改造修缮档案，核对建筑实际布局与设计的一致性。

3. 现场实体检测：包含混凝土强度回弹/钻芯检测、钢结构焊缝探伤、构件截面尺寸复核、裂缝与锈蚀损伤排查、地基沉降与结构倾斜测量等项目。

4. 综合安全评定：依据《工业建筑可靠性鉴定标准》等国标，从构件、结构系统、鉴定单元三个层级完成评级，划分A/B/C/D四个安全等级，给出针对性的安全使用或加固建议。

5. 二、常规办理流程

6. 受理委托：明确检测需求与使用场景（如验厂、办产证、灾后核验），签订正式服务合同。

7. 现场勘测：专业检测人员携带仪器进场完成全项数据采集。

8. 验算出报告：通过结构建模验算分析，出具具备法律效力的第三方正式鉴定报告。

9. 　　对建（构）筑物的混凝土强度、钢筋布置情况、保护层厚度、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷（蜂窝、麻面、空洞）、砖砌体强度、砌筑砂浆强度、平整度、垂直度、楼板厚度、钢材性能、施工工艺、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度、管材壁厚等参数存在质疑或者已出现相关结构缺陷时，需按原结构设计图纸和规范标准进行复核的工程质量检测鉴定。

10. 

11. 厂房承重荷载检测鉴定的2.KON-RBL（D）-1551型钢筋位置测定仪；7.《工业厂房可靠性鉴定标准》（GBJ144-2008）；1.办理租赁合同房屋安全检测13.根据检测结果和国家规范，并结合实际使用情况对本建筑物进行结构复核验算，根据复核验算结果提出检测鉴定和建议。10.钢卷尺。

12. 厂房楼面荷载安全检测鉴定/房屋承重安全检测鉴定*新闻
    房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。那么结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。房屋的结构质量与房屋的安全性、使用性和耐久性密切相关，作为业主的你可千万不能大意，如果你发现了大面积结构性裂缝又是关键部位裂缝，建议你找专业的验房师来验看并出具验房报告，持验房报告找开发商要求退房及赔偿。
    厂房验厂安全检测报告/厂房安全检测鉴定单位
    

13. 步骤/方法

14. 1检查房屋有无裂缝。主要是看大的裂缝，不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略，注意区分。

15. （1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

16. （2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，发现房间与阳台的连接处有裂缝，也是属于比较严重的质量问题。

17. （3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。

18. （4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。

19. 2检查空鼓。

20. 如何区分空鼓：用手做敲门状或用木棍，轻敲，如果听到有空响声说明有空鼓，说明墙面情况良好。

21. （1）地面空鼓检查：轻敲所有的地面，特别是脚线一圈。

22. （2）轻体、屋顶空鼓检查：迎光检查墙体、屋顶是否有隆起或凹陷的地方。

23. （3）检查房屋倾斜程度

24. 　　检查房屋的倾斜度需要专门的仪器,但购房者用目测的方法在房屋四周取不同的角度,不同距离观测也能发现问题。也可在房顶或较高处某窗口用细绳栓上一重物,沿墙放下到墙脚,检查墙体倾斜程度。发现墙或柱有倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝的，则都有结构安全隐患。

25. ‌执行流程‌
    由专业机构受理委托后，先开展现场查勘、结构图纸测绘、构件尺寸复核、损伤与沉降倾斜检测，再通过结构验算分析评定安全等级，Zui终出具正式鉴定报告，常规报告出具周期为3-15天。

26. ‌执行标准‌
    服务严格遵循《工业厂房可靠性鉴定标准》《建筑结构荷载规范》《建筑抗震设计规范》等现行国标要求，按构件、结构系统、鉴定单元三个层次完成可靠性评级，给出对应的安全处理建议。