昭通房屋检测鉴定机构|昭通房屋检测中心电话

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打开所有水龙头，水压正常、无抖动

水管接头、角阀无滴水、无渗水

排水

倒水测试，下水快、不积水、不反味

地漏、马桶排水顺畅

门窗质量

关闭严实，不漏风、不透光

开关顺畅、无卡顿、无异响

玻璃完好，无划痕、无自爆

简单的 “综合判断法”

满足下面这些，基本算质量达标：

无结构裂缝、无明显倾斜沉降

厨卫、外墙、窗边不渗不漏

墙地顶空鼓少、不起砂

水电通畅安全、排水正常

门窗完好密封

有两书一表：

《住宅质量保证书》

《住宅使用说明书》

《竣工验收备案表》

备齐材料、村级公示、乡镇审批

资质设计、资质施工

竣工验收、产权登记

常见隐患自查清单

结构隐患（危险）房屋质量是指房屋在结构安全、使用功能、耐久性、环保性等方面满足国家规范、设计要求及居住需求的综合程度，核心可分为结构安全、功能性能、装饰装修、设备设施四大维度，也是购房、验房与维权的核心关注点。建筑开裂是建筑工程中非常普遍的现象，主要分为结构性裂缝（影响安全）与非结构性裂缝（影响美观与防渗）两大类。成因、形态及处理方式差异很大。

主要类型与成因

1.结构性裂缝（危险，需立即处理）

由承载力不足、受力异常或地基问题引发，裂缝通常较宽、贯通、持续发展。

沉降裂缝

阳台、露台防水二次修补

散水、排水沟、绿化整理

十一、收尾保洁、竣工验收

全屋清理建筑垃圾、保洁

水电通水通电测试

乡镇 /施工方自检，核对层高、面积、结构安全

验收合格交付，留存质保

简易精简版顺序（方便记）

清场放线→基础→地梁回填→逐层砌墙浇楼板→屋面防水盖瓦→外墙抹灰装门窗→厨卫防水贴砖→室内粉刷吊顶→全屋洁具灯具→院子围墙化粪池→保洁验收

水平尺（600mm/1m）、激光水平仪、50标高线、卷尺、楔形木楔、撬棍、水准仪。

2.柱底二次复核水平

模板拼装落到底垫木上，用水平尺横放模板底边：

四边底边全部测一遍，哪边低就在垫板下加楔；

四边水平误差控制≤2mm，对角线高差一致。

3.柱上口统一调水平（保证柱头标高平齐）

在柱模内侧四面标记50cm 标高线；

激光水平仪打出一圈统一水平线，核对四根柱上口高度；

上口高低不一：调整底部木楔，不能硬撬模板上口；

同一排多根柱子，上口标高差控制≤3mm，保证后续梁模平整。

带可调支座的钢模 / 方柱扣快速调水平

很多定型柱模底部配可调底座螺杆，调水平更简单：

松开底座调节螺母；

水平尺贴模板底边，转动螺杆升降；

四面水平气泡居中后，锁紧上下双螺母防震动下沉；

螺杆底部必须落在整块垫板上，不能悬空单点受力。

多柱一排整体水平控制（框架柱）

先放两端基准柱，精准调水平、标高；

拉通长小白线，控制中间所有柱底垫板统一高度；

激光扫平仪扫全部柱根，一次性找平，避免逐根反复调；

所有楔子、垫片调完统一钉牢 / 点焊，浇筑混凝土前复查一遍。