毕节市房屋结构安全检测鉴定中心

房屋结构安全检测鉴定适用于：办营业执照、加装光伏、新增设备荷载、危房排查、灾后评估、使用年限到期等场景。以下是完整指南。

鉴定等级（核心结论）

等级 含义 处理建议

A级（安全） 承载力满足要求，无危险点 正常使用

B级（有缺陷） 基本满足，个别构件有缺陷但不影响主体 定期监测

C级（局部危险） 部分承载力不足，局部有险情 加固处理

D级（整体危险） 承载力严重不足，整幢危险 立即停用/拆除

等级按 构件 → 子单元 → 鉴定单元 三层评定，取Zui低等级作为Zui终结论。

鉴定全流程（7步，7-15个工作日）

步骤 内容 关键要点

① 委托受理 持房屋产权证明填写委托书 房屋所有人或使用人均可申请

② 初步调查 收集图纸、建造年代、使用历史、改造情况 有图纸则复核，无图纸则现场测绘

③ 制定方案 根据鉴定目的确定检测项目和方法 如办执照只需安全性鉴定，加装光伏需专项荷载验算

④ 现场检测 结构布置、材料强度、损伤检查、变形测量 至少2名鉴定人员到场

⑤ 承载力验算 PKPM/3D3S建模，按GB50009、GB50011验算毕节属7度设防，需叠加风荷载0.55kN/㎡、雪荷载0.4kN/㎡

⑥ 综合评级 地基基础+上部结构+围护系统，三项取Zui低 周边有危房或地下工程影响的，等级降一级

⑦ 出具报告 加盖CMA章，具备法律效力 报告含：概况→依据→数据→验算→结论→建议。

现场检测具体项目

检测项 方法 依据

混凝土强度 回弹法 / 钻芯法 / 声回弹综合法 GB/T50344

钢筋配置 钢筋磁感应仪、雷达仪 GB50204

截面尺寸 钢卷尺、游标卡尺、激光测距仪 GB50205

构件垂直度 经纬仪 GB50204

裂缝检测 裂缝测宽仪（长度、宽度、深度） GB50010

地基基础 开挖检查（必要时） GB50007

围护系统 目视+拍照，检查填充墙、屋面、门窗 —

荷载试验 静载试验（沙袋/水袋分批次加载） Zui方法

费用参考

鉴定类型 收费标准

简单安全性鉴定（办执照等） 3-5元/㎡

复杂司法鉴定 8-15元/㎡

结构性详细检测 10-20元/㎡

专项检测（烟囱、桥梁等） 3000-10000元/项

报告费 500-2000元

一般住宅（100㎡）全套鉴定约3000-8000元。老旧房屋可咨询是否有政府危房改造补贴（部分地区有30%-50%财政补助）。

哪些情况必须做鉴定

根据建设部令129号，以下5类情形 应当委托鉴定：

房屋达到设计使用年限需继续使用

基础/墙体/承重结构出现下沉、倾斜、裂缝、变形

因自然灾害、爆炸、火灾等造成结构损伤

需改动建筑主体或承重结构（含加设备、装光伏）

其他可能危及结构安全的情形

人员密集场所（酒店、宾馆、学校）达到设计使用年限 2/3 时，每5年必须鉴定一次。

一句话总结：毕节做房屋结构安全鉴定，先选有CMA资质的本地机构（中安检口碑Zui稳），明确目的（办执照/加荷载/危房排查），费用3-15元/㎡不等，7-15个工作日出报告。报告拿到手再动工，否则出事全责。