百佳通（原盛腾天地）位于上海张江科学城核心区，是张江科学城重点打造的全新项目。项目占地约50,000平方米，总建筑面积约105,000平方米，由33栋现代化建筑组成。项目以“产业生态协作者”为定位，聚焦生物医药、集成电路、人工智能三大硬科技赛道，构建集研发办公、产业服务与创新孵化于一体的全链条赋能平台。
项目地理位置优越：紧邻中环线，车行2分钟进入中环快速路，30分钟直达浦东国际机场。园区北临盛大天地青春里公寓、盛大天地源创谷园区，南临上海交通大学李政道研究所，西临中国商飞上海飞机研究院，东临复星医药园区，科研氛围浓郁。
百佳通由4栋高层研发楼与29栋花园独栋洋房组成，形成“高层研发+独栋总部”的复合产品体系。项目以低密度、高绿化的花园式布局为特色，绿化覆盖率超35%，融合水景与植被，打造激发创新灵感的人文办公场景。区别于传统研发项目，园区注重环境打造，绿树成荫、流水潺潺，为客户提供花园别墅式的办公体验。
园区聚焦三大主导产业：生物医药（毗邻复星医药研发中心，支持GMP实验室定制、环评审批）、集成电路与AI（紧邻张江人工智能岛、上海科技大学，提供洁净实验室、千兆光纤网络及防震环境）。目前已入驻阿里云、百度智图、传音控股、赛多利斯等50余家高科企业，形成“研发-中试-量产”闭环生态。
产业生态亮点
百佳通作为张江集成电路服务的关键节点，深度整合设计、流片、测试与人才资源，提供从技术验证到产业化的系统支持。同时围绕生物医药与人工智能领域，搭建仪器共享、临床对接与算力服务平台，通过定期举办行业沙龙、政策解读与资本对接活动，构建“技术-资本-市场”联动的创新生态网络。
园区配套完善：设有2000㎡共享实验室、路演中心、多功能会议室；商业配套包括Manner Coffee、瑞幸咖啡、罗森便利店、PIZZA TIRANO及麦金地美食城（日均30+风味餐食）；生活服务涵盖屋顶花园、滨河步道、健身房、高端会所等。周边绿地缤纷广场、L mall商业综合体、希尔顿酒店、曙光医院，覆盖“15分钟品质生活圈”。
项目参数项目地址：上海市浦东新区盛荣路388弄
开 发 商：东久中国
物业公司：东湖物业
竣工时间：2018年8月
总建筑面积：约 105,000 ㎡
建筑形态：4栋高层研发楼 + 29栋花园独栋洋房
独栋面积：1,800 - 2,600 ㎡/栋（地上5层，地下1层）
高层单栋面积：11,800 - 15,400 ㎡（地上11层）
独栋标准层面积：约 300 - 400 ㎡
高层标准层面积：约 1,200 ㎡
独栋层高：1F 4.5米，2-5F 3.9米
高层层高：1F 4.8米，2-10F 4.2米，11F 4.0米
得房率：约 75% - 80%
绿化率：35%以上
电梯配置（高层）：富士达品牌，3部客梯 + 1部货梯
电梯配置（独栋）：富士达品牌，1部客梯 + 1部货梯
空调系统：租户自行安装分体/VRV空调，24H自由控制
电力配置：100 瓦/㎡
楼板承重（独栋）：1F 250KG/㎡，2-5F 200KG/㎡
楼板承重（高层）：1F 350KG/㎡，2-11F 200KG/㎡
煤气管道：具备
车位配置：每130-150㎡配一个车位
停车费：450 - 500 元/月
交通配套：地铁13号线中科路站（约1.2-1.4公里，园区配备直达地铁班车）；在建21号线军民路站；车行2分钟进入中环
物业管理费（独栋）：10 - 12 元/㎡/月
租金报价：一房一价 欢迎咨询
关键词
张江独栋办公总部
更新时间
- 黄金会员
- 第2年
- 统一社会信用代码
- 91310115342405665M
- 成立日期
- 2015年05月18日
- 法定代表人
- 李哲哲
- 注册资本
- 600
主营产品
上海写字楼租赁,张江科学园区、金桥创意园、世博滨江 前滩后滩写字楼租赁、陆家嘴 徐汇滨江、北外滩等写字楼租赁。
经营范围
从事信息、网络技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,房地产咨询,房地产营销策划,受托房屋租赁,工程管理服务,企业管理咨询,商务信息咨询(不含投资类咨询),广告设计、制作、代理,数据处理和存储支持服务,房地产经纪,物业管理,互联网销售(除销售需要许可的商品)
公司简介
上海锦心房地产经纪有限公司（简称“锦心地产”）成立于2015年，主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。 成立至今，公司坚持以“永续经营、用心服务、交易安全”为宗旨，以稳健的经营模式和优良的服务口碑深得广大客户的信任与支持，先后成交数百套写字楼的买卖与租赁业务，受到客户的高度认同；公司有专/...