赤峰93㎡老房翻新实拍：水电一口价9800元包干，0增项落地

在赤峰装修市场，“水电预收5000，开工后变12000”的案例并不少见。老房翻新中的水电改造，更是增项重灾区。

本文分享一套赤峰红山区93㎡老房翻新的真实案例。业主刘女士选择赤峰大树雅舍装饰，采用“水电一口价包干”方案，全程0增项落地。文中包含实拍工艺细节、费用清单及验收标准，供赤峰准备装修的业主参考。

项目概况

项目详情

小区赤峰红山区·松州园小区

面积建面93㎡，两室两厅一卫

房龄18年（2008年交付）

翻新范围全屋拆旧、水电全改、厨卫翻新、全屋墙面地面、定制柜

承包方式全包（硬装+主材）

合同总价9.8万元（含水电一口价9800元）

工期65个工作日

增项0元（方案未变更，合同结算价=签约价）

二、为什么老房翻新“水电一口价”更重要？

老房原水电管线往往存在以下问题：

铝芯线或1.5平方铜线，无法承载现代家电功率；

水管为镀锌管或老化PPR管，锈蚀、渗漏风险高；

原回路不足，无独立厨卫、空调回路；

强弱电未分离，网络信号干扰大。

按“预收+按实结算”的模式，老房拆旧后往往发现原管线无法利旧，需要全改，费用从5000元涨到1.2万-1.5万元。

赤峰大树雅舍的水电一口价包干方案，签约时即锁定强弱电全部重新布线、水管全部更换、含开关插座面板及安装，方案不变绝不加价。

本案例中，93㎡老房水电一口价为9800元，包含：

全屋强弱电重新布管穿线（津成电线、伟星阻燃管）

全屋水管更换（伟星纳米抗菌管，质保50年）

强弱电箱更换及回路配置（厨卫、空调、插座独立回路）

所有开关插座面板安装（公牛品牌）

完工后提供水电竣工图及VR全景留底

施工工艺实拍与验收标准

1. 墙面满挂玻纤网+双层石膏找平

赤峰供暖季温差大，老房原墙体空鼓、开裂普遍。本项目全屋墙面满挂160g/㎡玻纤网，批刮底层石膏找平+面层腻子，有效抗裂。

验收标准： 2米靠尺塞尺检测，缝隙≤3mm；手电筒45°斜照无波浪纹。

2. 卫生间防水：1.8米高度+48小时闭水

原卫生间拆除至红砖层，重新抹灰后涂刷雨虹柔性防水两遍，淋浴区做到1.8米高，干区30公分。门口预制止水坎。

闭水试验： 蓄水深度≥30mm，48小时后水位下降＜2mm，楼下无渗漏，门槛外侧干纸巾无潮湿。

3. 瓷砖薄贴法，空鼓率≤5%

厨卫墙面采用瓷砖薄贴工艺，水泥砂浆饱满度≥85%。铺贴后24小时严禁踩踏，验收时用小锤敲击，单块空鼓面积≤400cm²，整墙空鼓率≤5%。

4. 强弱电交叉屏蔽，等电位保留

强弱电管线交叉处包锡箔纸屏蔽，延伸长度≥15公分，防止网络干扰。卫生间等电位端子箱预留活盖板，严禁水泥封死。

费用透明清单（业主可对照）

项目费用（元）说明

拆旧及垃圾清运4800含铲墙皮、拆地砖、拆橱柜、运至小区指定点

水电全改（一口价）9800强弱电全换、水管全换、含面板安装

厨卫防水2200雨虹柔性防水两遍，闭水试验

墙地面找平3500全屋水泥砂浆找平

瓷砖铺贴（含主材）12800厨卫墙地砖、客餐厅大地砖

吊顶及石膏线4200客餐厅直线吊顶，厨卫铝扣板

墙面乳胶漆（全屋）6800立邦净味120，满挂网+双层石膏找平

室内门及窗套86003套实木复合门+窗套

定制柜（橱柜+衣柜）19800E0级颗粒板，含五金

洁具、灯具、开关面板5800马桶、花洒、浴室柜、吸顶灯

成品保护及保洁1800地面保护、完工开荒保洁

管理费0自有工班，无管理费

合计9.8万元签约价=结算价

注：以上为2026年赤峰老房翻新实际案例价格，仅供参考。

业主评价（经本人同意匿名公开）

“我是通过朋友介绍找到大树雅舍的。担心的就是水电增项，以前邻居装修预收6000后付了1万4。签合同前玲姐直接给了一口价，说‘方案不变一分不加’，我心里就有底了。施工中每个节点我都去看了，工人贴砖、刷防水都挺仔细。后结账真的没加一分钱，省心。”

——赤峰松州园小区 刘女士

赤峰大树雅舍装饰服务承诺

合同闭口，增项不超过5%：签约时锁定总价，方案未变更绝不中途加价。

水电一口价包干：按户型面积报价，强弱电全改、水管全换，无“按米算”陷阱。

自有施工班组，不转包：所有工人为公司固定员工，每周工地巡检。

按节点付款：水电、瓦木、竣工分阶段验收合格后付款，留5%尾款入住后付清。

售后保障：隐蔽工程保修5年，表面工程保修2年，24小时内响应。

预约看工地

赤峰本地业主可随时预约参观在建或完工工地，实看水电走线、防水工艺、瓷砖铺贴效果。

赤峰大树雅舍

服务范围：毛坯整装 / 老房翻新 / 全屋定制

地址：赤峰市内蒙古赤峰市喀喇沁旗和美工贸园区 红星美凯龙四楼 E8106 展位

本文为真实案例分享，所有工艺照片及验收记录均在施工现场拍摄，欢迎业主实地考察。