衡谷 1976 坐落张江科学城药谷核心 104 板块，是可承接生物医药实验室、可办大环评、空间灵活、配套完善的高端高科技研发产业园。
基础概况
项目名称：衡谷 1976（张江・衡谷 1976）
项目地址：上海市浦东新区高科中路 1976 号（法拉第路 63 弄 65 号）
核心区位：张江科学城 104 板块、张江药谷核心区，东至张江路、西至法拉第路、南邻蔡伦路、北接高科中路
竣工时间：2017 年
产权属性：104 工业研发用地，可办理生物医药研发大环评，合法设立实验室
交通配套
地铁：13 号线张江路站约 950 米、21 号线高斯路站约 626 米；园区提供地铁接驳班车
自驾：紧贴中环高架申江路出入口，约 5 分钟上中环；周边多条公交线 + 张江高科免费接驳车
规模与建筑参数
总用地面积：约 1.7–1.97 万㎡
总建筑面积：约 3.4–4.08 万㎡（地上 2.45–2.5 万㎡，地下约 1 万㎡）
楼宇构成：A、B、C 三幢联体楼（A/B 栋 5 层，C 栋 3 层）
容积率 / 绿化率：1.47 / 35%
层高：首层 5.1–9m，标准层（2–5 层）3.9m
承重：首层 500–1000kg/㎡，标准层 200kg/㎡（可加固）
电梯：9 部三菱客梯 + 3 部货梯，24 小时运行
配电：双回路 2500KW，支持扩容，适配研发设备用电
空调 / 新风：大金 VRV 自控空调 + 新风系统，24 小时独立调控，部分区域设 C 级洁净区
停车位：320 个（含充电桩），地下车库每栋独立电梯入库
租赁面积：200㎡起租，整层约 2377㎡，可组合至 5000㎡
交付标准：公共区域精装；室内毛坯 / 遗留装修 / 精装实验室定制（含通风橱、上下水、通风井）
物业费：18 元 /㎡/ 月（含 VRV 空调运维）
停车费：500 元 / 月 / 位
得房率：约 70%
园区配套
商务配套：员工餐厅 2 个、咖啡厅、便利店、健身房、共享会议中心、危化品仓库、气瓶间、污水处理站
研发配套：C 级净化实验室、PCR 室、流式细胞仪室、细胞库、独立 ITT 生产间、病毒研究实验室（人流 / 物流分离）
关键词
张江药谷精装实验室
更新时间
- 黄金会员
- 第2年
- 统一社会信用代码
- 91310115342405665M
- 成立日期
- 2015年05月18日
- 法定代表人
- 李哲哲
- 注册资本
- 600
主营产品
上海写字楼租赁,张江科学园区、金桥创意园、世博滨江 前滩后滩写字楼租赁、陆家嘴 徐汇滨江、北外滩等写字楼租赁。
经营范围
从事信息、网络技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,房地产咨询,房地产营销策划,受托房屋租赁,工程管理服务,企业管理咨询,商务信息咨询(不含投资类咨询),广告设计、制作、代理,数据处理和存储支持服务,房地产经纪,物业管理,互联网销售(除销售需要许可的商品)
公司简介
上海锦心房地产经纪有限公司（简称“锦心地产”）成立于2015年，主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。 成立至今，公司坚持以“永续经营、用心服务、交易安全”为宗旨，以稳健的经营模式和优良的服务口碑深得广大客户的信任与支持，先后成交数百套写字楼的买卖与租赁业务，受到客户的高度认同；公司有专/...