建筑参数
用地面积：5,004.18平方米
总建筑面积：65,079.22平方米（地上47,000.1平方米 + 地下18,079.12平方米）
楼层结构：地上26层 + 地下4层
层高：标准层高4.2米，净高3.7米；部分大堂挑高12米
使用率： 80%（高效空间利用率）
车位配置：330个（地下），月租金900元/普通月卡、2000元/固定月卡
电梯配置：客梯10部，服务办公区域，分区运行（高/中/低区）；货梯1部，独立设置，兼消防应急及大型货物转运
楼栋结构
- 单体塔楼设计，垂直功能分层：
- 1-4层：商业配套（员工食堂、便利店、咖啡厅）；
- 5-26层：研发办公区，标准层面积约1,800平方米，支持200-3,600平方米灵活分割（整层起租）。
核心优势
- 交通枢纽：无缝衔接地铁9号线粤海门站（上盖）、2号线科苑站（步行6-8分钟），周边覆盖30余条公交线路（如M562、高峰专线138路等），高效连通深圳湾口岸及科技园核心区；
- 设计创新：每层设户外阳台增强自然采光；7层、15层配置超大户外平台及三层通高12米大堂，打造总部企业专属形象展示空间；
- 产业赋能：依托迅雷云计算技术基因，吸引上下游科技企业集聚，形成创新协同生态。
配套会议室，茶室，接待室
目前在租面积：96、120、、480、590、680、980
具体价格按实际面积出租为准。
