初步设计概算、施工图预算(招标控制价、投标报价)、竣工结算。具体“四算”,会专门写一篇文章详细介绍如何构成及如何编制。
一般,甲方(建设方)的造价人员基本都是进行“四算”管理,具体操作由服务单位负责,自己只进行复核以及对接相关造价管理职能部门(如负责审批估算的发改委、负责审批概算的住建局、负责审核预算结算的财政评审中心、审计局)。
服务单位包括可研编制公司、设计院、造价咨询公司。估算可由甲方委托可研编制公司或设计院编制;概算可由甲方委托设计院或造价咨询公司编制;预算可由甲方自行编制或委托造价咨询公司编制。
乙方(施工方)的造价人员主要做三件事:一是编制投标报价,二是编制现场经济资料(变更签证),三是编制与对审结算。顺带说明一个概念,变更分为设计变更(发起方为建设方或设计院,主要体现为会有设计变更图)和施工变更(发起方为施工方,主要体现在会有洽商函)。
目前,国内的造价以消耗量标准即定额为基础,清单为具体结果,这是为了适应国情形成的一套体系。与国外造价的共同点是都是以清单为具体结果,比如开挖土方这一项清单,就包括土方开挖、土方外运及弃土费,按清单计价的结果就是每立方土方需要多少钱;与国外造价的区别就是,国外的清单单价是以市场行情以及经验值作为依据,而且国内则是通过定额组价形成清单单价,同样说开挖土方这一项清单,国内的土方开挖就是由机械挖土/人工挖土、汽车运土、弃土费(补充定额)



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