世贸天阶大厦写字楼租赁热线

天阶大厦

世贸天阶大厦介绍

世贸天阶大厦是位于北京市朝阳区光华路9号的综合性商业与办公建筑群，以下是关于它的详细介绍：

1. 基本信息

地理位置：地处北京中央商务区（CBD）核心地带，毗邻国贸、嘉里中心等写字楼，与第一使馆区隔路相望，交通便利，紧邻地铁1号线、10号线国贸站。

建筑面积：总建筑面积约21万平方米，其中商业部分约8万平方米，由南北两翼休闲购物中心和两座5A写字楼组成。

开发商：由世贸天阶投资集团于2003年斥资开发建设，2006年建成，2007年正式开业。

2. 建筑特色

巨型天幕：项目Zui显著的标志是长250米、宽30米的巨型天幕，总耗资约2.5亿元，曾是亚洲Zui大的液晶显示屏。天幕由好莱坞舞台大师Jeremy Railton设计，可播放高清影像、广告及艺术作品，夜间灯光效果璀璨，成为北京夜景的重要组成部分。

半封闭式步行街：采用半封闭型步行街设计，结合优雅豪华的阶梯广场，营造出独特的空间氛围，兼具商业与休闲功能。

写字楼设计：两座5A写字楼为现代化办公建筑，标准层高3.7米，配备8部客梯和1部货梯，可容纳大型企业入驻，提供高品质办公环境。

3. 商业功能

购物中心：涵盖时尚零售、餐饮、娱乐、文化等多种业态，曾吸引ZARA、H&M等国际快时尚品牌及金金钱豹等知名餐厅入驻。近年来虽部分品牌撤离，但仍保留部分餐饮和生活服务类店铺。

艺术与文化空间：中庭广场及周边区域常举办艺术展览、音乐演出、市集等活动，试图通过文化体验提升商业吸引力。

4. 办公功能

写字楼定位：定位为高端商务办公场所，吸引金融、科技、传媒等行业的企业入驻。部分楼层为开发商自持，提供精装带家具的办公空间，可实现“拎包入驻”。

配套设施：配备企业家俱乐部、洽谈室、会议室、茶室、休闲区等共享设施，满足企业商务需求。地下停车场提供约1400个车位，方便员工及访客停车。

5. 发展历程与现状

时期：开业初期，世贸天阶凭借巨型天幕和时尚定位，成为北京潮流消费与城市打卡的代名词，年客流量曾达1000万人次。

转型挑战：近年来受周边新兴商业体（如三里屯太古里、侨福芳草地）竞争，以及消费习惯变化影响，部分品牌撤离，客流量下滑，一度面临经营困境。

Zui新动态：2025年11月，龙湖商业与北京奥中兴业签约，接手运营世贸天阶项目，计划将其改造为“CBD商业美学地标”，引入更多艺术文化业态，与周边商业形成差异化竞争。：

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