陆家嘴金控广场-(关于我们)

陆家嘴金控广场位于浦东陆家嘴竹园商贸区，东临世纪大道，西接竹林路，北望陆家嘴商务广场及陆家嘴金控广场一期，可远眺世纪公园和小陆家嘴中心区。项目定位为5A甲级写字楼，包括1栋27层塔楼（建筑高度135米）和7层裙房（建筑高度45米），地下3层。项目占地面积8404.34平方米，总建筑面积5.88万平方米，其中地上建筑面积4.32万平方米，地下建筑面积1.56万平方米。建筑整体由1栋27层塔楼（建筑高度135 米）和 7 层裙房（建筑高度 45 米）组成，地下设 3 层停车场及设备用房，占地面积达 8404.34 平方米。这种塔楼和裙房的布局既保证了办公空间的垂直独立性，又通过裙房实现了与一期的功能联动。外立面设计采用"家族式"语言，延续一期的玻璃幕墙与金属线条组合，通过细微的韵律变化形成统一中见差异的视觉效果。塔楼部分采用单元式玻璃幕墙，结合上海气候特点优化了开窗角度，既保证了室内采光，又降低了空调能耗。裙房则采用通透的玻璃体量，形成与街道空间的友好互动，底层设置挑高入口广场，提升了建筑的可达性与识别度。建筑结构上采用框架-核心筒体系，标准层面积约1600平方米，得房率可达70%，办公环境舒适。大跨度柱网布局既满足了传统金融机构的封闭办公需求，又为科创企业提供了灵活分割的开放式空间可能。特别在高区楼层，部分单元采用转角落地窗设计，可远眺世纪公园与小陆家嘴天际线。

陆家嘴金控广场写字楼出租面积有：200平方450平方 600平方 1000平方 1600平方 2000平方2500平方等多种面积选择，本公司从事写字楼租赁业务，更多写字楼信息欢迎来电垂询

总建面：约90,108㎡（地上61,587㎡，地下28,521㎡）

一期：89,637.54㎡，由3栋办公塔楼与2栋商墅组成

二期：5.88万㎡，含1栋27层主楼（高135米）

标准层面积：一期约1642-1682㎡，二期主楼约1084㎡

得房率：约80%，无柱化设计让空间自由度直接拉满

地铁：4/6号线浦电路站约516米，2号线世纪大道站约800米

公交：638、975、169等多条线路

自驾：世纪大道、杨高中路双动脉，15分钟直达陆家嘴核心，30分钟连通虹桥枢纽

远眺世纪公园与小陆家嘴天际线，实现“金融办公+自然生态

低区3-10层：科创企业总部聚集地

中区11-20层：基金、证券等金融机构主力战场

裙楼屋顶：空中花园把会客场景搬到“第五立面”，绿意与金属玻璃形成强烈反差

层高：净高3.1米，15厘米架空地板，轻松容纳高密度布线

空调：VAV+新风，PM2.5过滤直达优良级

电梯：塔楼10部客梯+1部货梯+2部转换梯，高峰候梯≤30秒

交房标准：白墙、金属吊顶、15厘米架空地板，真正“拎包入住”级体验