张江高科创企天地 出租 20-2500平米面积灵活可选

由张江高科实力打造的创企天地，坐落于浦东新区张东路 1761 号，深嵌张江集电港核心腹地，依托国企雄厚实力保障项目品质与长期稳定运营。作为张江科学城 “集成电路 + 人工智能” 双产业带的重要节点，周边 3 公里内聚集超 300 家高科技企业与研发机构，与展想广场、星创科技广场等创新空间形成联动，产业协同效应显著，是企业链接全球技术、资本与市场的理想门户。

租赁面积极具灵活性，从 100 平方米的初创办公间到 1940 平方米的独栋办公空间均有供应，主力面积涵盖 435㎡、675㎡、824㎡标准层及 1940㎡独栋，可根据企业规模与需求灵活分割，适配 10 人初创团队至数百人总部级企业的办公、研发需求。

租金价格具备显著市场竞争力，根据面积与空间类型差异，单价为 3.5-4 元 /㎡/ 天，其中标准层办公低至 3.5 元 /㎡/ 天，远低于周边同类产业园区。物业费统一为 12.2 元 /㎡/ 月，包含公共区域能耗、设施维护与安保保洁服务；停车费为 400-450 元 / 月 / 位，可满足企业员工与商务停车需求。

交付标准贴合科创企业实际需求，所有空间均为全装修交付，配备吊顶、空调、照明与地毯基础设施，部分房源两面采光、空间方正易规划，企业无需额外投入基础装修成本，实现 “轻投入快入驻”，独栋办公更可提供定制化改造支持。