前海科兴科学园作为宝安西乡地区的重要商务地标，凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，成为深圳甲级写字楼租赁市场中的一颗亮眼新星。项目坐落于前海核心区域，紧邻宝安创意园及光明共享办公室，适合各类企业创新发展和业务拓展。园区提供70.00元每平方米的合理租金，满足不同行业对小面积办公室的需求，是深圳写字楼租赁中的高性价比选择。
前海科兴科学园定位为高端科技与研发办公综合体，融合先进办公理念与智能管理系统，专注于为科技创新企业、创业团队提供理想办公环境。园区共设多栋写字楼，均符合深圳甲级写字楼标准，建筑面积涵盖小面积办公室，适合初创企业、中小企业及跨国公司设立区域办公室。
前海科兴科学园拥有多重优势助力企业发展。园区配备先进的智能安防系统，确保办公环境安全，提供全天候物业服务，满足租户对办公环境的高标准要求。写字楼内部布局科学，办公区采光充足，通风良好，为员工提供舒适的工作氛围。
园区设有充足的停车位，涵盖地下停车场及地上停车区域，满足员工及访客的停车需求。停车管理规范，支持多种支付方式，提升便捷体验。停车位数量充足，有效避免停车难题，为企业日常运作提供便利保障。
前海科兴科学园地处深圳宝安西乡交通枢纽，毗邻多条公交线路和地铁站，方便企业及客户的出行需求。
基于打造国际化科创办公生态的目标，前海科兴科学园针对不同发展阶段的企业制定了灵活且具有吸引力的招商政策。
五、
前海科兴科学园立足深圳宝安西乡，凭借丰富的资源优势和周全的配套设施，成为深圳写字楼租赁市场中不容忽视的优质选择。无论是针对寻求小面积办公室的初创企业，还是追求品质办公空间的成熟企业，园区都能提供满足需求的灵活办公解决方案。合理的租金价格、便捷的交通网络和完善的停车设施，为企业创造高效的工作环境。
作为项目招商人员，我们诚挚欢迎各类企业入驻前海科兴科学园，共同打造开放包容、创新驱动的现代化办公生态圈。选择科兴科学园，即是选择了深圳宝安乃至粤港澳大湾区内有竞争力的商务平台，助力企业立足全球，放眼未来。
前海科兴科学园
项目优势：
【宝安科兴科学园—科创总部新集群】
科创总部择址新标准，宝安核心位置，周边豪宅片区，总部选址位置
【占位】前海扩容，西乡与前海宝同打造“双心一枢纽”的城市中心占位，加上本项目位于大铲湾门户位置，享前海扩容+企鹅岛划利好，必将成为国际科技总部高地。
【效率】11号线碧海湾站地铁口物业，1站抵达宝安国际机场、1站直达到宝中，30分钟串联福田，通达全城。更连接6大城市主干道，打造一小时湾区商务圈。
【视野】180度一线山海景观，三面无遮挡。
【配置】多元商居配套，职住平衡。
【品质】6大适合科创企业的产品配置，可空调分户计量、高使用率等降低企业运营成本，打造高效舒适企业总部。
【都会】6万平旗舰商业，打造24小时活力都会。
【项目概况】
位置：宝安区西乡银田路与兴业路交汇处
高 度：100米
总占地面积：约4万平
办公面积：约29万平
标准层面积：约1800平米
大堂面积：挑高11米
标准层高：4米
使用率：76%-86%
空调/新风：冰蓄冷中央空调系统，分户计量，24小时全天候供冷
电梯：高低区各4部电梯，梯速2.5m/s，高中低分区
设置停车位：2800个交付配置：公共区域精装智能化系统：智能建筑5A标准设计打造
物业公司：深圳市正中企业服务有限公司
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专注工商地产5年，扎根深圳10年，一手写字楼出租、出售我司代理多家写字楼：高端甲级写字楼：中国储能大厦、喜之郎总部大厦、百度国际、中洲控股金融中心、中国华润大厦、深圳湾一号等 ...
