上海化学实验室 浦东生物实验室 张江精装实验室 外高桥实验室
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- 李平
- 所在地
- 张江科学城龙东大道3000号张江集电港1号楼
- 更新时间
- 2026-05-29 21:00
上海外高桥·南丰创科智汇谷
南丰生命科技智汇空间
浦东芬菊路200号|104工业地块，全项目具备生物医药环评|总建面约23,000㎡
研发厂房
1#楼：约7,200㎡，5层，单层1,800㎡
2#楼：约8,000㎡，4层，单层1,600㎡
3#楼：约7,200㎡，5层，单层1,800㎡
硬件配置
承重：首层1.2-1.5T/㎡；标准层0.5-0.75T/㎡
电梯：每栋2台货梯(2T)+2台客梯(1.35T)
电力：总约5,000kVA（250VA/㎡），配柴油应急发电机
环保：生活/实验污水分排，设集中污水池及应急事故池
交通
6号线、10号线直达，园区班车接驳；5分钟外环高速；15分钟五角场/杨浦高教区；20分钟张江药谷。
核心产品｜1号楼1-2层精装即用实验室
近4,000㎡，实验+办公+会议+餐饮一体化
精装办公室：3,700元/间/月
分子实验室：13,000元/间/月
细胞实验室：20,000元/间/月
加强型P2实验室：20,000元/间/月（含生物二级实验室备案）
一价全包含
物业、24h安保/保洁/工程、工作日能耗、100M网络、基础环评与环境监测、危废处理（10kg/周）、液氮（20L/月）、共享会议室（5h/月）、实验服清洗等。
产业配套
园区：餐厅、咖啡吧、路演厅、共享会议室
平台：交钥匙工程、CRO/法规注册/政策申报、共享设备与耗材仓储、EHS/环评安评、鼎丰生科资本投融资对接
孵化：上海市级科技企业孵化器，提供工商财税、知识产权、导师辅导、融资路演及年度房租补贴申请
周边资源
医疗：1.8km高博肿瘤医院、阿特蒙医院；4.5km第七人民医院（三甲）
教育/居住：5km内近20所公私立学校及国际学校、30余处酒店/服务式公寓/人才公寓
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房地产信息咨询；房地产经纪；市场营销策划；物业管理；从事网络科技、信息科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；设计、制作、代理、发布各类广告。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
上海千人物业有限公司 上海千人物业有限公司深耕上海浦东写字楼、厂房、商铺、仓库租赁市场，主营张江科学城核心区域办公空间选址服务。公司依托张江在线平台，整合张江药谷、张江高科、张江实验室、浦东软件园等板块优质房源，为企业提供从需求对接到实地带看的一站式选址解决方案。 业务范围 写字搂租赁：精装修小面积办公室、联合办公空间、创意园区出租、创业孵化器，满足不同规模企业入驻需求。 厂房及仓库：浦东及闵行区域工业厂房、仓储空间，合法合规，...